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5 claves financieras para comprar tu casa propia

Si sueñas con comprar casa, debes saber que te enfrentas a una decisión muy importante y marcará un proceso de organización propia y de tu familia. Aquí te dejamos algunos pasos que te ayudarán a preparar tus finanzas para iniciar el camino hacía su nueva vivienda.🏠

Comprar una casa es un proceso que conlleva tiempo, a veces años, y dinero, que puede conseguirse a través de ahorros, préstamos y subsidios. Sin importar si ya has adelantado el proceso o apenas vas a comenzar, ser propietario de una vivienda tiene muchas ventajas y también riesgos financieros que debes tener en cuenta.🔍

Entonces, ¿cómo puedes prepararte para comprar tu casa? Estos pasos deben iniciar mucho antes de buscar tu casa ideal en ciencuadras.com, ir a jornadas de puertas abiertas de los diferentes proyectos o contactar a un agente de bienes raíces. Ten presente las siguientes recomendaciones para que empieces a prepararte. 👀

🔗 Cómo utilizar las cesantías para vivienda

1- Construye tu perfil crediticio 👤

No importa si eres independiente o tienes un contrato por prestación de servicios, puedes construir una vida crediticia activa y perfilada para conseguir a futuro créditos hipotecarios. Si te reportaron negativamente en centrales de riesgo, lo más importante es que logres sanear tus deudas, y comiences de nuevo a realizar compras, así sean pequeñas, a crédito, como un celular, o con tarjetas de supermercados. 💳

Lo importante es que manejes diferentes líneas de crédito que te vayan dando un puntaje favorable a la hora de solicitar tu crédito de vivienda.🔝

2- Realiza tu ahorro programado 💲

Existen varios caminos para lograr conseguir tu casa propia, pero cualquiera que elijas debes contar con un proceso de ahorro previo. Para la compra de casa usada debes contar con el 30% del valor del predio para pago de la cuota inicial. Si es nueva, puedes hacer el pago de esa cuota inicial desde antes de la entrega, pero también, dependiendo la entidad financiera, te pedirá un ahorro programado para brindarte el préstamo hipotecario.✅

A parte de los requisitos que te soliciten las entidades financieras, el tener un ahorro programado te ayudará a construir hábitos de pago de cara al proceso que enfrentarás financieramente cuando decides comprar una vivienda. 📆

3- Investiga cuál es el mejor camino para comprar casa🛣️

Existen en el mercado innumerables opciones para lograr este objetivo. Existen diferentes créditos hipotecarios con tasas de interés que ofrecen mejores oportunidades de compra y ahorro. También puedes encontrar la figura del leasing que es como pagar un arriendo con la opción de compra abierta. Por otro lado, en cada momento el gobierno nacional saca diferentes subsidios. 💰

Asimismo, dependiendo de tu capacidad, puedes comprar vivienda de interés social (VIS), o no VIS, o proyectos especiales como el de ecobertura, que son viviendas con sello verde por sus procesos de construcción sostenible. Tener en cuenta estas variables pueden ayudarte a comprar tu casa.✅

4- Suma todos los subsidios y ahorros disponibles📝

En el momento que sientas que ya cuentas con un proceso adelantado de ahorro y buena vida crediticia, puedes empezar a revisar tus cesantías, por ejemplo, así como los subsidios de la caja de compensación, que son recursos con los cuales puedes completar financieramente lo que necesitas para comprar.💵

Si no cuentas con un contrato que te brinde estas ventajas, puedes revisar los subsidios disponibles por el gobierno, y eso también suma a tu bolsa de recursos. En el Fondo Nacional del Ahorro puedes obtener más información sobre todo lo que hay disponible y aporte a tu proceso.📋

🔗 ¿En búsqueda de vivienda? Claves para identificar ofertas inmobiliarias

5- Cuenta con un asesor para comprar casa👩🏻‍💼👨🏻‍💼

Siempre es importante que cuentes con un aliado experto para que pueda analizar tu perfil de comprador, así como tus necesidades para que te ayude a construir el camino hacía tu casa nueva. En este punto es clave revisar tus finanzas personales y familiares, perfiles crediticios de quienes serían los propietarios y tipos de vivienda que podrían adquirir.🏘️

Y claramente, recuerda que con Ciencuadras puedes encontrar oferta inmobiliaria ganadora y que se adapta a todos los requerimientos personales o familiares para esta compra tan importante. ✔️

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