¿Construir o comprar vivienda nueva?: ventajas y desventajas

Comprar una vivienda nueva o construir son dos opciones que enfrentan muchas personas al buscar su nuevo hogar en Colombia. Ambas decisiones tienen sus ventajas y desventajas. Por eso, en Ciencuadras te brindaremos por medio de este nuevo blog, algunos consejos que te permitirán estar listo para comprar vivienda o construirla desde cero. ✅

Ventajas y desventajas de comprar vivienda

Comprar una vivienda nueva ofrece varias ventajas. En primer lugar, el proceso de compra es más rápido y sencillo en comparación con la construcción, ya que la vivienda estará lista para ser habitada.

Además, las constructoras suelen ofrecer facilidades de pago y financiamiento, lo que puede resultar beneficioso para aquellos que no tienen el capital completo para una compra inmediata. 

Según Jaime Andrés Castro, ingeniero civil y especialista en gestión de terrenos, “cuando se trata de buscar vivienda solamente para vivir. Es decir, cuando no hay detrás un propósito de inversión en bienes raíces, comprar nuevo en lugar de embarcarse en la tarea de construir es sin duda mucho más fácil y rápido”, dice. 👀

Y es que de acuerdo con los expertos, construir un inmueble puede representar un tiempo promedio de entre 6 a 24 meses. Mientras que comprar una casa nueva, sin duda, implica muchísimo menos tiempo. 

Por su parte, para superpropietarios.co la decisión de comprar casa o construirla desde cero, depende del “bolsillo” y de tu conocimiento técnico. Para estos expertos en vivienda, comprar es mucho más sencillo, “uno ya sabe cuánto le va a costar” y en ese sentido es más fácil acomodarse a lo que hay en el mercado. ⬆️

También puede leer: 10 consejos para ahorrar para la cuota inicial de vivienda

Otras ventajas de comprar vivienda nueva: 

• Una mayor disponibilidad de viviendas ya construidas y listas para mudarse.
• Los compradores pueden conocer las características y acabados de la propiedad de antemano, lo que les permite tomar decisiones informadas. 
• Es más fácil encontrar proyectos de vivienda nuevos en ubicaciones estratégicas y cerca de servicios como colegios, centros comerciales y transporte público, lo que mejora la calidad de vida y la comodidad para los residentes.

También, entre las desventajas de comprar vivienda nueva está una menor flexibilidad en términos de diseño y personalización, pues sabemos que las propiedades ya están construidas con características predefinidas y que la mayoría de proyectos de vivienda nueva, tienen restricciones en cuanto a modificaciones y remodelaciones. Es decir, existe una menor posibilidad de adaptar la propiedad a la casa de tus sueños. 🏡

Ventajas y desventajas de construir vivienda nueva

¿Quién no ha soñado con diseñar y personalizar su propia casa? Esta es probablemente la mayor ventaja de construir una vivienda. 

Construir vivienda nos permite crear nuestro hogar, de acuerdo con las necesidades y gustos personales. Elegir la distribución de espacios, los materiales de construcción y los acabados, más la posibilidad de crear una casa a nuestra medida. 💡 E incluso, podemos pensar en construir varios pisos para vivir en uno de ellos y arrendar los demás, generando así  nuevos ingresos. 

Además, la construcción de una vivienda puede ser una inversión a largo plazo, ya que los propietarios pueden agregar valor a la propiedad con el tiempo.

Explican los especialistas, que al optar por la construcción de una casa puede suponer un ahorro significativo. Una reducción de costos estimada entre un 10% y 20% en comparación con los precios de mercado.

🔗 ¿Por qué invertir en bienes raíces? 6 razones importantes

Consideraciones al asumir el riesgo de construir

No obstante, hay que considerar algunas desventajas, tal como explica a continuación Jaime Castro:

“Si uno desea asumir ese riesgo. Ya que hay un nivel significativo de incertidumbre al construir, es importante tener en cuenta aspectos como adquirir un lote adecuado y a buen precio, mantenerse dentro del presupuesto establecido, gestionar todas las licencias de construcción, entre otros”, explica el especialista.

Por otro lado, recuerda Jaime, que el proceso de construcción puede ser más lento y complicado, lo que requiere una planificación minuciosa y la contratación de profesionales calificados. Además, los costos de construcción pueden variar y es esencial mantener un control estricto del presupuesto para evitar sobrecostos y retrasos.

Si has decidido construir tu vivienda, toma en cuenta estos consejos proporcionados por superpropietarios.co: 👇

1. Presupuesto: Realiza una comparación detallada entre los costos de construcción y los precios de viviendas ya construidas en el mercado.
2. Ubicación: Evalúa la disponibilidad de lotes bien ubicados para construir o considera la opción de adquirir una vivienda ya construida.
3. Conocimientos: Reflexiona sobre tus conocimientos en construcción, trámites, acabados y habilidades para gestionar personal, ya que la construcción puede requerir un mayor esfuerzo por parte del propietario.
4. Tiempo: Determina la urgencia de habitar la vivienda y considera el tiempo que tomará construirla en comparación con comprar una propiedad lista para ocupar.

Lea también: Gran Salón Inmobiliario 2023: compra vivienda en la feria con nuestros beneficios

¡Ahora sí! emprende tu viaje de comprar vivienda

En resumen, tanto comprar una vivienda nueva como construir una vivienda tienen sus pro y sus contra. No olvides que la elección dependerá de tus necesidades, preferencias y posibilidades. Además, gracias a la alianza de Davivienda y Ciencuadras puedes acceder a tu crédito hipotecario a tan solo un clic. Consulta más información en: https://novedades.ciencuadras.com/credito-hipotecario/ 

Y si de buscar vivienda nueva se trata, te invitamos a realizar una investigación exhaustiva y consultar con nuestros expertos inmobiliarios de Ciencuadras y empieza a cumplir ya tu sueño de tener casa. 💙

¿Qué tan útil te pareció este contenido?