¡Tener vivienda propia es el sueño que muchas personas tienen! Pero, cuando se trata de materializarlo debemos planificar todo. Porque cuando pensamos en comprar casa se debe analizar cada paso y qué es lo necesario para poder realizar la compra de tus sueños.
No contar con el dinero necesario para la cuota inicial de tu vivienda puede ser un limitante, sobre todo si no has incorporado en tu vida la cultura del ahorro, entre otros hábitos financieros.
Y es que no es tan fácil tomar este tipo de determinaciones, porque pueden surgir gastos imprevistos o adquirir deudas que hacen ver el sueño de comprar tu propia casa muy lejano. Si sientes que esto es lo que te sucede, en Ciencuadras queremos darte algunos consejos que te ayudarán a hacer realidad tu sueño.
Es muy importante que identifiques si es el momento adecuado para adquirir una casa o un apartamento. Así mismo, puedes empezar a darle un orden a tus ideas y a crear un plan que te ayude a llegar a la meta. Aquí te dejamos 10 consejos que seguro te ayudarán con tu objetivo de comprar casa.
Lo primero que debes hacer, es una lista de gastos. En ella podrás identificar los necesarios y de gastos innecesarios lo que permitirá ver dónde está la capacidad de ahorro y cuánto pueden ahorrar por mes.
¡Lo segundo, es organizar tus finanzas! Conocer exactamente cuánto dinero ingresa a tu hogar, cuánto gastas y cuánto debes. Así podrás saber cuánto puedes ahorrar y endeudarte.
Al hacerlo, te recomendamos sumar tus ingresos totales mensuales y restarles el total de las obligaciones, pagos y deudas. Por último, al conocer cuánto dinero te queda libre, podrás definir el valor que vas ahorrar.
Ten presente que tus gastos no deben superar el 70% de tus ingresos para que puedas disponer del 30% para ahorrar para la cuota inicial de tu vivienda propia. Y si así lo decides, no olvides respetar este porcentaje mensualmente y transferirlo a la cuenta de ahorro o a la entidad con la que hayas decidido guardar tu dinero
Lo más recomendable cuando quieres comprar casa, es evitar el sobreendeudamiento. ¡No gastes más de lo que debes! Una recomendación muy sabia, cuando piensas en asumir una deuda de varios años y de gran valor.
Adicional, evita usar seguido tus tarjetas de créditos y no saques créditos que pueden disminuir tu capacidad de endeudamiento y por ende, el monto que el banco te puede prestar para la compra de vivienda.
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Si quieres ahorrar para la cuota inicial de tu casa, revisa el valor que tienes ahorrado de tus cesantías. Averigua qué documentos necesitas para retirarlas y así completar tu cuota inicial.
Si al momento de hacer cuentas, tus ingresos son inferiores a cuatro salarios mínimos, podrás solicitar el Subsidio Familiar de Vivienda. Es ofrecido por el Gobierno y las cajas de compensación familiar a todos los colombianos.
Se otorga por una sola vez al beneficiario y debe ser un complemento de su ahorro. Solo aplica para comprar una vivienda nueva, construir en sitio propio, o mejorar una casa, de acuerdo con el portal de MinVivienda.
Puedes revisar productos que ya no uses y que estén en buen estado, como celulares, computadores, ropa, aparatos de gimnasia, entre otros, los cuales puedes vender. Así, recuperarás algo de dinero y seguramente sumará al ahorro para la cuota inicial de tu vivienda.
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Puedes hacer un plan de ahorro con las primas, en cuanto te las consignen puedes transferirlas al fondo de empleados de tu empresa o a la entidad donde decidas guardar tu ahorro. Y si eres de las personas que reciben bono por cumplimiento de metas en tu empresa, también los puedes ahorrar y así llegar más rápido a la meta.
las entidades bancarias ofrecen cuentas de ahorro en las que pueden depositar el dinero e ir ahorrando para generar intereses y acrecentar el dinero ahorrar lo que dependerá de la tasa de interés y del plazo en que pongan el dinero.
Puedes trabajar un poco más los fines de semana o incluso después de tu trabajo habitual. Tener un trabajo paralelo podría ayudarte a obtener más dinero.
Prueba con: pasear perros, servir mesas o iniciar un emprendimiento de artesanías hechas a mano. Podrás vender en línea, a conocidos, compañeros de trabajo y amigos.
Es importante que recibas asesoría de un experto para que puedas conocer el valor aproximado de las cuotas del crédito de vivienda, recuerda no debe ser mayor al 30% de tus ingresos mensuales. Y si es superior, te recomendamos buscar una viviendo de menor valor.
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Es importante que tengas presente, que el punto de partida para saber cuánto dinero tienes, es conocer con exactitud cuánto dinero tienes disponible en cesantías, primas, pensiones voluntarias, entre otros.
Adicionalmente, antes de asumir este tipo de deuda, es recomendable contar con estabilidad laboral y salarial en los próximos años para poder cumplir con el pago de las cuotas futuras.
Y no olvides que además de reunir el dinero para la cuota inicial, deberás considerar algunos gastos adicionales, generados al antes y después de la compra de vivienda. Por ejemplo, los costos de evaluación del crédito, escrituración y registro, entre otros.
No dejes que los malos hábitos de ahorro se interpongan en comprar tu vivienda propia. ¡Anímate a ahorrar! Sigue estos consejos y seguro lograrás llegar a tu meta. Recuerda que Ciencuadras, cuadra todo.
Publicado originalmente en julio de 2021.
Lo ideal es organizar tus finanzas personales de modo que tus gastos fijos y variables no superen el 70% de tus ingresos. De esta manera, podrás disponer libremente de un 30% mensual dedicado exclusivamente al ahorro para la cuota inicial de tu futura vivienda.
Puedes acelerar el proceso utilizando de forma estratégica recursos como las cesantías, primas legales y bonos por cumplimiento de metas de tu empresa. En lugar de gastarlos, transfiérelos directamente a cuentas de ahorro especializadas o fondos de empleados para que generen intereses.
Este subsidio otorgado por el Gobierno y las cajas de compensación aplica para los ciudadanos cuyos ingresos totales del hogar sean inferiores a cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes. Se entrega por una sola vez y sirve como un complemento perfecto para el ahorro acumulado.
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