¿Qué sería de la vida sin los deberes? Para que todo en la vida funcione correctamente; una relación, un matrimonio, un trabajo, una sociedad y, por supuesto, una propiedad horizontal, se requiere de una serie de compromisos que no solo es importante conocer sino asumir. 🏢
De acuerdo con Katheryne Guerrero, abogada, experta en temas del sector inmobiliario, así como copropietarios de una propiedad horizontal tenemos derechos, también existen una serie de deberes y responsabilidades. “El cumplimiento de ambos contribuye a una convivencia armónica y al buen funcionamiento de la comunidad. La transparencia, el respeto y la colaboración entre los propietarios son fundamentales para mantener una buena calidad de vida en la propiedad”, dice.
¿Aunque vives en una propiedad horizontal desde hace un tiempo no sabes cuáles son tus deberes?🤔 En Ciencuadras, y con asesoría de la creadora de contenido digital con su canal “Defiéndete Law“, con el que tiene una presencia destacada en plataformas como TikTok, Kwai, Instagram y Facebook, te enumeramos algunos:
🔗 ¿Qué es el Consejo de Administración y cuáles son sus responsabilidades?
Contribuir económicamente a través del pago de las expensas comunes, que son los gastos necesarios para el mantenimiento, administración y funcionamiento de la propiedad horizontal.
Respetar y cumplir con las normas de convivencia y restricciones establecidas en el reglamento interno de la propiedad horizontal, incluyendo aspectos como el uso de las áreas comunes, el comportamiento adecuado y el respeto a los demás propietarios.
Mantener en buen estado la unidad de propiedad, realizando las reparaciones y el mantenimiento necesarios para preservar su habitabilidad y evitar daños a otras unidades.
Asistir y participar activamente en las asambleas de propietarios y en la elección de la junta directiva, tomando decisiones en beneficio de la comunidad y velando por el buen funcionamiento de la propiedad.
Utilizar de manera responsable y adecuada las áreas comunes de la propiedad, evitando acciones que puedan causar daños o molestias a otros propietarios.
Pagar en tiempo y forma los impuestos, servicios públicos y cualquier otra obligación legal relacionada con la propiedad, así como cumplir con las disposiciones legales y reglamentarias que sean aplicables.
“Los propietarios tienen el deber de cumplir con el pago de las cuotas de administración, así como contribuir al mantenimiento y conservación de las áreas comunes”, Katheryne Guerrero.
Acatar y respetar las decisiones tomadas en las asambleas de propietarios y por la junta directiva, siempre y cuando estén en concordancia con la ley y los reglamentos.
Además de las expensas comunes, los propietarios deben contribuir económicamente al pago de las expensas extraordinarias,💰 que son los gastos no habituales y de mayor cuantía que se generan en la propiedad horizontal, como reparaciones estructurales o mejoras sustanciales.
Los propietarios deben asegurar su unidad privada y, en algunos casos, también los bienes y áreas comunes de la propiedad horizontal, de acuerdo con lo establecido en el reglamento interno.
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Los propietarios deben permitir el acceso a sus unidades para llevar a cabo reparaciones, inspecciones y obras necesarias para el mantenimiento y buen funcionamiento de la propiedad horizontal. 👷
Los propietarios deben acatar y cumplir las decisiones adoptadas en las asambleas de propietarios, siempre y cuando estén enmarcadas dentro de la ley y los reglamentos de la propiedad.
En caso de venta, cesión, traspaso o cualquier cambio en la titularidad de la unidad, el propietario debe informar a la administración de la propiedad horizontal y proporcionar la documentación necesaria para actualizar los registros.
Ante cualquier duda o situación complicada en tu propiedad horizontal, Katheryne, quien ha asesorado jurídicamente a varias inmobiliarias a nivel nacional, afirma que es recomendable contar con el apoyo de un asesor legal especializado en estos temas, 🤝pues es el profesional idóneo para brindar orientación y asistencia en temas legales y reglamentarios. Ciencuadras, cuadra todo.💙
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