vivienda vis ciencuadras

Diferencias entre el Subsidio Frech VIS y el Frech No VIS

¿Cómo así que Frech VIS y No VIS? Estos términos pueden llegar a ser un poco confusos, pero no te inquietes por eso. Aquí vamos a despejar esas dudas y a conocer en qué consiste cada beneficio. 🤓

Frech es una sigla que proviene del Fondo de Reserva para la Estabilización de la Cartera Hipotecaria (Frech).  Esta es una entidad del Gobierno Nacional que gestiona los subsidios para adquirir vivienda de interés social y vivienda No VIS. 😯

Así de simple, cuando hablamos de Subsidio Frech, se trata de los incentivos gubernamentales para comprar casa o apartamento, que son otorgados por este fondo. Ahora bien, ¿en qué se diferencia el Frech VIS del No VIS?

Frech VIS

Como vimos, este es un programa del Gobierno Nacional que facilita la adquisición de una vivienda nueva urbana. En este caso, debe ser un inmueble de interés social, es decir, que cueste hasta 135 SMMLV ($135.000.000 en 2022);  o cuando se trata de aglomeraciones urbanas que superan un millón de habitantes, el monto máximo es de hasta 150 SMMLV ($150.000.000 en 2022). 💰

¿En qué consiste el beneficio?

En una cobertura a la tasa de interés del crédito que haya recibido el hogar para la compra de vivienda. Es importante aclarar que el tipo de financiamiento puede ser crédito hipotecario o leasing habitacional, y que el subsidio solo aplica durante los primeros siete años, contados a partir del desembolso del crédito o de la fecha de inicio del contrato de leasing habitacional. 🏘️

De acuerdo con Minvivienda, este es un subsidio vigente en 2022, pero a corte de febrero del presente año, ya se habían agotado los cupos para tal incentivo. 

Requisitos para postularse al Subsidio Frech VIS

El Ministerio de Vivienda de nuestro país, explica que estas son las condiciones que debes cumplir si quieres aplicar al subsidio Frech VIS:

  1. Tener ingresos totales no superiores a ocho salarios mínimos mensuales legales vigentes (8 SMMLV). Tratándose de dos o más deudores o locatarios, este requisito debe cumplirse en forma conjunta para todas las personas involucradas.
  2. No ser propietarios de vivienda en el territorio nacional. 
  3. No haber sido beneficiarios de las coberturas de tasa de interés.
  4. No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una Caja de Compensación Familiar.
  5. No haber sido beneficiarios de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional.
Subsidios proyectos de vivienda Ciencuadras

🔗 ABC de la vivienda rural en Colombia

🔗 ABC del Subsidio Familiar de Vivienda – FOVIS

Subsidio Frech No VIS

De la misma manera que el Frech VIS, el Frech No VIS es un subsidio que proporciona el Gobierno a través del Fondo de Reserva para la Estabilización de la Cartera Hipotecaria (Frech). La gran diferencia es que este incentivo está destinado a Viviendas con un tope superior a VIS. Esto es, casas o apartamentos que cuesten más de 135 o 150 SMMLV y no superen el tope de los 500 SMMLV (500 millones en 2022). 💸

Además, para 2022 aplica otra particularidad y es que este programa busca promover las construcciones sostenibles. A continuación, profundizaremos en este punto:

Subsidio Frech No VIS Ecobertura

Mediante la Resolución número (0019) del 13 de enero de 2022, se anunció el subsidio Frech No VIS de este año, enfocado en las construcciones sostenibles. También conocido como Subsidio No VIS Ecobertura. 🏡

Esta iniciativa está destinada a los hogares interesados en adquirir una vivienda nueva, que sea amigable con el medioambiente y que no sea de interés social. De la misma manera que el Frech VIS, los hogares beneficiados reciben una cobertura a la tasa de interés del crédito de vivienda que les haya sido aprobado. 

¿Cómo funciona?

Cada familia favorecida recibirá 52 SMMLV para cubrir parte de la cuota de su crédito de vivienda. Es decir, tendrán $52 millones de pesos, una ayuda económica que representa $619 mil pesos mensuales por los primeros 7 años. (Monto según el salario mínimo vigente en 2022). 🤑

Requisitos del programa No VIS

Además de los requisitos que ya hemos mencionado, el crédito solo aplicará para la compra de vivienda nueva en áreas urbanas. Según la Notaría 19 de Bogotá, también se debe tener en cuenta que no es indispensable el nivel de ingresos que reciba el deudor en el momento de acceder al programa, pero sí es fundamental que posea la cuota inicial.

Otro dato relevante es que este subsidio aplica para crédito hipotecario y leasing habitacional.

Esperamos que esta información te haya orientado sobre qué es Frech y la diferencia entre este subsidio en modalidad VIS y No VIS. 🏠 Recuerda que en ciencuadras.com tenemos inmuebles de ambos segmentos, que te sirven para postularte a estos incentivos gubernamentales. Ciencuadras, cuadra todo. 💙

¿Qué tan útil te pareció este contenido?

¡Hola! Soy el blog de ciencuadras.com, un portal inmobiliario del Grupo Bolívar en el que encuentras casas, apartamentos, oficinas, fincas y más inmuebles en arriendo y venta en toda Colombia. 💙Cuando me visitas, además de descubrir tu inmueble ideal, puedes estar al día con las noticias del sector inmobiliario y de la construcción; aprender tips en decoración y organización de espacios, y mucho más.

Artículos relacionados

Deja un comentario