Espartillal, un barrio que se transformó en un epicentro financiero
Espartillal en cifras
$835.454.545
Precio promedio venta
$8.476.100
Precio promedio m2
4
Estrato
El Espartillal es un barrio de gran atractivo inmobiliario, con una excelente ubicación y una interesante dinámica comercial gracias a la cantidad de empresas que tienen su operación en la zona.
En el sector predominan las oficinas y locales comerciales, aunque también las viviendas residenciales tienen relevancia en las cercanías a la carrera 11.
Espartillal tiene un valor catastral de *1.8 billones de pesos, uno de los más altos de la ciudad, un total de *2696 predios y más de *339.000 m² de área construida.
*Cifras obtenidas de ideca.gov.co
A nivel residencial el metro cuadrado en Espartillal tiene un valor promedio de $6 millones de pesos. Actualmente, la oferta inmobiliaria que predomina en el sector es la venta y arriendo de apartamentos y oficinas.
Los inmuebles ubicados en Espartillal pertenecen en su totalidad al estrato 5. La zona tiene un gran atractivo inmobiliario gracias a su comercio de alto impacto, que incluye restaurantes, discotecas y centros comerciales. El sector durante la última década tuvo una valorización promedio del 13,6%
Si estás pensando en comprar apartamento en Espartillal los precios oscilan entre los $380 y los $1700 millones de pesos, mientras que los arriendos en el Espartillal a nivel residencial oscilan entre $2 y $6 millones de pesos.
¿Por qué elegir Espartillal?
El sector cuenta con todo lo necesario para disfrutar de una buena calidad de vida. Estas son las ventajas de vivir en Espartillal:
Espacios verdes
Espartillal se caracteriza por sus calles interconectadas y espacios peatonales, ideales para caminar, destacándose el parque del barrio con un monumento en honor a Benito Juárez.
Oferta comercial
La actividad comercial es clave en Espartillal, destacándose el Centro Comercial Atlantis y una variada oferta gastronómica con restaurantes como El Pantera Taquería y Arigato.
Vías de acceso
Uno de los atractivos del barrio Espartillal es su ubicación; al sector está rodeado por importantes vías de la zona como las carreras 11 y 15 y las calles 76 y 85.
Educación
En educación, cuenta con 4 instituciones escolares como el Colegio Nuevo Gimnasio y el Gimnasio Moderno, además de la presencia de universidades como la Sergio Arboleda y la EAN.
Ubicación privilegiada
Inmuebles en Espartillal
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Datos que debes conocer
Los mejores lugares para hacer coworking en Espartillal
El barrio Espartillal está ubicado en pleno corazón financiero de Bogotá, razón por la cual el sector tiene un alto flujo de población flotante, hecho que ha creado la necesidad de disponer de opciones para realizar trabajo compartido en espacios modernos y funcionales. Estas son las mejores opciones de coworking en la zona:
- Bloom CoWorking: Bloom CoWorking se presenta como el entorno perfecto para jóvenes emprendedores y startups, destacándose por su ubicación estratégica y una amplia gama de comodidades diseñadas para garantizar jornadas de trabajo altamente productivas. Este innovador espacio de coworking ofrece oficinas completamente amobladas, escritorios individuales, modernas salas de juntas, acceso a internet de alta velocidad, una cocina completamente equipada, amplios parqueaderos, cómodas zonas de descanso y disponibilidad de acceso las 24 horas, los 7 días de la semana. Con Bloom, los profesionales encuentran no solo un lugar de trabajo, sino un ambiente que fomenta la creatividad, la colaboración y el crecimiento empresarial.
- WeWork: WeWork se destaca como uno de los líderes globales en la industria de coworking, extendiendo su influencia a lo largo de 23 países. En la actualidad, en Bogotá, ha establecido su presencia con 7 sedes, siendo una de ellas ubicada estratégicamente en la carrera 12a #78 – 40. Este espacio vanguardista ofrece una variedad de servicios, que incluyen desde escritorios compartidos, escritorios dedicados y oficinas privadas, hasta salas de reuniones totalmente equipadas, conexión WiFi de alta velocidad, avanzados equipos audiovisuales, zonas pet-friendly y acceso ininterrumpido las 24 horas, los 7 días de la semana. WeWork proporciona una amplia gama de opciones para adaptarse a las necesidades de diversos profesionales y empresas. Los precios de sus servicios varían, oscilando entre los $580 mil y los $21 millones de pesos mensuales, brindando flexibilidad y opciones accesibles para aquellos que buscan un espacio de trabajo colaborativo con todas las comodidades y servicios necesarios para potenciar su productividad empresarial.
- Cowo: A pocos metros del barrio Espartillal, precisamente en la intersección de la calle 69a con la carrera 9, se ubica un espacio de coworking que se destaca por su completa oferta de servicios. Este innovador lugar proporciona opciones que van desde espacios de trabajo fijos hasta oficinas privadas y salas de juntas, diseñadas para satisfacer las necesidades de emprendedores, empresas y startups. Más allá de sus instalaciones físicas, este espacio ofrece una variedad de planes personalizados. Entre los servicios que brinda se incluyen una conexión a internet de alta velocidad, servicios telefónicos, gestión de correo, áreas de esparcimiento, acceso ininterrumpido las 24 horas del día y, como punto diferencial, la organización constante de eventos en sus instalaciones. Estos eventos, concebidos como oportunidades de crecimiento, aprendizaje y networking, constituyen uno de los mayores atractivos de este espacio, promoviendo el desarrollo profesional y la formación de valiosas alianzas empresariales.
¿Qué dice Chat GPT sobre Espartillal?
Uno de los motores de inteligencia artificial más reconocidos de la actualidad también tiene su propia opinión acerca de uno de los barrios por excelencia del corazón financiero de Bogotá. Esto dice Chat GPT sobre Espartillal:
El barrio está ubicado en la localidad de Chapinero, Bogotá. Limita con los barrios El Nogal, El Lago y El Retiro. Espartillal ha experimentado una transformación urbana desde 1993, cuando se inauguró el Centro Comercial Andino. En 2023, la UPZ reglamentó el sector del costado sur del centro comercial Atlantis como una zona de recuperación urbanística. Esta zona se centrará en viviendas y oficinas, y no podrá tener bares.
Transporte en Espartillal
Uno de los principales atractivos del barrio Espartillal es su excelente ubicación; el sector tiene una variada oferta de transporte público en vías como las carreras 15, 11, y la calle 76.
Espartillal cuenta con 54 paraderos del SITP situados principalmente sobre la carrera 11 y la calle 76.
En El Espartillal, Ciencuadras cuadra todo
Ya que conoces todos los atractivos, ventajas y beneficios de vivir en el barrio Espartillal ¿estás pensando en comprar o arrendar un inmueble en este sector? En Ciencuadras tenemos la mejor y más amplia oferta para que encuentres ese espacio soñado ¿Qué esperas? ¡Conócelo aquí!
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