Comprar un inmueble usado es una excelente alternativa por su disponibilidad inmediata y ubicaciones consolidadas; sin embargo, exige una planeación financiera clara para cubrir la cuota inicial y un crédito hipotecario de hasta el 70%. Para asegurar tu inversión, debes realizar búsquedas en plataformas seguras como Ciencuadras, visitar el lugar para evaluar acabados, hacer preguntas clave sobre deudas al vendedor y verificar la legalidad del predio mediante el Certificado de Libertad y Tradición.
Aprenderás los cinco pasos fundamentales para evaluar, financiar y verificar un inmueble usado, garantizando un proceso de compra transparente, ágil y libre de riesgos legales.
Adquirir una vivienda o inmueble es una decisión que no se debe tomar a la ligera, por eso, desde Ciencuadras nos especializamos en darte los mejores consejos al momento de hacer una inversión de este tipo.
Dentro de toda la gama de opciones que tiene el mundo inmobiliario, el adquirir uno usado se convierte en una alternativa muy atractiva, ya sea por el espacio en el que se encuentra, valor y opciones de financiación.
Adquirir un inmueble usado trae consigo muchos beneficios, el primero es la disponibilidad inmediata de estos, así como la existencia de una amplia oferta. Estos inmuebles, a diferencia de una vivienda nueva, se encuentran en zonas urbanizadas con excelentes ubicaciones; el tiempo de uso del inmueble también varía mucho, existen propiedades antiguas hasta algunas con a penas un año de uso.
Si estás contemplando la opción de adquirir una vivienda usada aquí te damos 5 consejos
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Antes de comenzar la búsqueda de tu vivienda o inmueble soñado debes tener claro cuál será la ruta de financiación para adquirirla. Recuerda que ante la adquisición de un inmueble usado debes contar con la cuota inicial, este puede ser gracias a recursos propios o a través de un crédito hipotecario, en donde se financia hasta el 70% de la inversión.
En este momento te puedes estar preguntando ¿Cómo busco un inmueble usado de manera segura? Para esto existen plataformas especializadas como Ciencuadras, que con la ayuda de expertos podrán guiarte en la elección del inmueble que se ajuste a tus necesidades. Otra de las formas es contactarte directamente con una inmobiliaria con experiencia y reconocimiento que pueda ayudarte y asesorarte en tu búsqueda.
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La búsqueda de un inmueble conlleva a hacer las visitas necesarias hasta conectar con el lugar que quieres para ti, por eso, la recomendación es tener en cuenta varias opciones, comparar sus ventajas y desventajas, así como visitarlas personalmente. Ver el lugar, los acabados, el espacio y la zona donde se encuentre es fundamental para poder hacer la compra.
Antes de adquirir cualquier inmueble necesitas estar seguro y resolver todas las dudas, por eso te invitamos a tener una serie de preguntas y hacérselas al vendedor, previo a tomar cualquier decisión. En Ciencuadras te damos una lista de las preguntas más importantes a hacer al momento de adquirir un inmueble usado.
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Existen varias maneras de verificar que la información que te están entregando sobre el inmueble sea verdadera, una de ellas es conocer el historial del bien inmueble, por medio del Certificado de Libertad y Tradición, este documento puedes pedírselo al mismo vendedor, o solicitarlo en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos con el número de la matrícula de la vivienda.
Gracias a este documento conocerás el estado de la propiedad y si esta no se encuentra bajo hipoteca o cualquier otra situación que te pueda afectar.
Ahora que ya conoces todo lo que debes hacer al momento de adquirir un inmueble usado, comienza tu búsqueda. No olvides que Ciencuadras, cuadra todo.
Publicado originalmente en abril de 2022.
Al comprar un inmueble usado es necesario definir tu ruta de financiación. Debes contar previamente con los recursos propios para cubrir la cuota inicial, ya que a través de herramientas financieras tradicionales como el crédito hipotecario, las entidades te financiarán como máximo hasta el 70% del valor comercial de la inversión.
Para realizar una búsqueda confiable y evitar riesgos, la recomendación principal es apoyarte en portales inmobiliarios especializados con el respaldo de expertos como Ciencuadras. Otra excelente alternativa es contactar y gestionar tu proceso de manera directa con agencias inmobiliarias que demuestren amplio reconocimiento y trayectoria en el mercado.
La mejor forma de verificar la información es conociendo el historial de la propiedad mediante el Certificado de Libertad y Tradición. Este documento se lo puedes solicitar de forma directa al vendedor actual o tramitarlo tú mismo en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos utilizando el número de matrícula inmobiliaria del inmueble.
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