La forma en que los colombianos eligen su vivienda está cambiando. Hoy, las preferencias se inclinan hacia espacios modernos, flexibles y sostenibles, donde el bienestar, la tecnología y la funcionalidad pesan más que el tamaño o la antigüedad del inmueble.
“Estamos viendo un cambio profundo en cómo se concibe el hogar. Las familias buscan espacios que se adapten a su estilo de vida actual, con mayor integración, eficiencia y comodidad”, explica Mauricio Torres Romero, gerente de Ciencuadras.
De acuerdo con los datos de Ciencuadras, las viviendas modernas se caracterizan por tener espacios abiertos que integran sala, comedor y cocina, lo que genera una sensación de amplitud y favorece la convivencia. En contraste, las construcciones antiguas suelen tener zonas más segmentadas, con cuartos independientes y pasillos largos.
“En la actualidad, los colombianos valoran la conexión entre los espacios, la iluminación natural y el diseño funcional. Las terrazas, balcones y cocinas exteriores se han convertido en protagonistas porque aportan bienestar y conexión con el ambiente”, señala Torres.
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Además, las construcciones nuevas incorporan materiales aislantes, ventanas de doble vidrio y sistemas de ahorro energético. Muchas incluyen domótica, paneles solares y electrodomésticos eficientes, lo que se traduce en menor consumo y mayor confort. Una vivienda antigua puede generar hasta un 17 % más en costos de electricidad y 38 % más en gas que una moderna.
Las búsquedas en MIA, la inteligencia artificial de Ciencuadras, confirman esta tendencia. Más del 59 % de los usuarios incluyen filtros como parqueadero, balcón, piscina, gimnasio o ser pet-friendly, características asociadas a construcciones más recientes o remodeladas.
Otro 18 % de los usuarios busca inmuebles amoblados o con servicios incluidos en el arriendo, y un 2 % solicita estudio o zona de trabajo, reflejando la importancia del teletrabajo y la comodidad en casa.
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El aumento en la demanda de apartaestudios y viviendas pequeñas refleja una realidad social: familias más diversas, jóvenes que optan por vivir solos o en pareja y una preferencia por la flexibilidad habitacional.
En palabras de Torres Romero, “las viviendas modernas no solo se construyen con nuevos materiales, sino con nuevas formas de pensar la vida. Son espacios que responden a un estilo de vida más conectado, ágil y sostenible”. Ciencuadras, cuadra todo.
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