Un barrio diseñado para lasclases altas que terminó convertido en uno de los más importantes sectores financieros y empresariales de Bogotá.Si estás planeando vivir o realizar una inversión en finca raíz en el barrio Espartillal, en Ciencuadras tenemos para ti las mejores opciones disponibles en el mercado, ¡Conócelas!
– Apartamentos en venta 20 inmuebles
– Oficinas en venta 25 inmuebles
– Locales en venta 5 inmuebles
– Apartamentos en arriendo 20 inmuebles
– Oficinas en arriendo 45 inmuebles
– Locales en arriendo 34 inmuebles
*4 colegios
*3 parques
*54 paraderos del SITP
*Cifras obtenidas de bogota.gov.co
El Espartillal es un barrio empresarial, comercial y residencial ubicado al norte de la Localidad de Chapinero. El sector inició su urbanización con amplias casas destinadas a las clases altas de Bogotá, las cuales, después de 1990 dieron paso a los modernos edificios que actualmente son oficinas o apartamentos de vivienda familiar.
El Espartillal es un barrio de gran atractivo inmobiliario, con una excelente ubicación y una interesante dinámica comercial gracias a la cantidad de empresas que tienen su operación en la zona.
En el sector predominan las oficinas y locales comerciales, aunque también las viviendas residenciales tienen relevancia en las cercanías a la carrera 11.
Espartillal tiene un valor catastral de *1.8 billones de pesos, uno de los más altos de la ciudad, un total de *2696 predios y más de *339.000 m² de área construida.
*Cifras obtenidas de ideca.gov.co
A nivel residencial el metro cuadrado en Espartillal tiene un valor promedio de $6 millones de pesos. Actualmente, la oferta inmobiliaria que predomina en el sector es la venta y arriendo de apartamentos y oficinas.
Los inmuebles ubicados en Espartillal pertenecen en su totalidad al estrato 5. La zona tiene un gran atractivo inmobiliario gracias a su comercio de alto impacto, que incluye restaurantes, discotecas y centros comerciales. El sector durante la última década tuvo una valorización promedio del 13,6%
Si estás pensando en comprar apartamento en Espartillal los precios oscilan entre los $380 y los $1700 millones de pesos, mientras que los arriendos en el Espartillal a nivel residencial oscilan entre $2 y $6 millones de pesos.
Estas son las ventajas de vivir en el barrio Espartillal:
El barrio Espartillal está ubicado en pleno corazón financiero de Bogotá, razón por la cual el sector tiene un alto flujo de población flotante, hecho que ha creado la necesidad de disponer de opciones para realizar trabajo compartido en espacios modernos y funcionales. Estas son las mejores opciones de coworking en la zona:
Uno de los motores de inteligencia artificial más reconocidos de la actualidad también tiene su propia opinión acerca de uno de los barrios por excelencia del corazón financiero de Bogotá. Esto dice Chat GPT sobre Espartillal:
El barrio está ubicado en la localidad de Chapinero, Bogotá. Limita con los barrios El Nogal, El Lago y El Retiro. Espartillal ha experimentado una transformación urbana desde 1993, cuando se inauguró el Centro Comercial Andino. En 2023, la UPZ reglamentó el sector del costado sur del centro comercial Atlantis como una zona de recuperación urbanística. Esta zona se centrará en viviendas y oficinas, y no podrá tener bares.
Uno de los principales atractivos del barrio Espartillal es su excelente ubicación; el sector tiene una variada oferta de transporte público en vías como las carreras 15, 11, y la calle 76.
Espartillal cuenta con 54 paraderos del SITP situados principalmente sobre la carrera 11 y la calle 76.
Ya que conoces todos los atractivos, ventajas y beneficios de vivir en el barrio Espartillal ¿estás pensando en comprar o arrendar un inmueble en este sector? En Ciencuadras tenemos la mejor y más amplia oferta para que encuentres ese espacio soñado ¿Qué esperas? ¡Conócelo aquí!
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