Guía de barrio: Espartillal

Espartillal, el barrio para vivir y trabajar

Si estás planeando vivir o realizar una inversión en finca raíz en el barrio Espartillal, en Ciencuadras tenemos para ti las mejores opciones disponibles en el mercado, ¡Conócelas!

Espartillal en cifras

Apartamentos en venta 20 inmuebles
Oficinas en venta 17 inmuebles
Apartamentos en arriendo 11 inmuebles
Oficinas en arriendo 74 inmuebles
Locales en arriendo 34 inmuebles
4 colegios
3 parques
54 paraderos del SITP

Cifras obtenidas de bogota.gov.co

Propiedades en Espartillal

Un barrio residencial y con buen acceso a comercio

El Espartillal es un barrio empresarial, comercial y residencial ubicado al norte de la Localidad de Chapinero. El sector inició su urbanización con amplias casas destinadas a las clases altas de Bogotá, las cuales, después de 1990 dieron paso a los modernos edificios que actualmente son oficinas o apartamentos de vivienda familiar.

Ubicación

El barrio Espartillal, situado en la localidad de Chapinero, está ubicado de norte a sur entre las calles 82 y 76, y de oriente a occidente entre las carreras 11 y 14.

El sector limita con importantes barrios de la zona como El Nogal, El Lago y El Retiro.

Atractivo inmobiliario

El Espartillal es un barrio de gran atractivo inmobiliario, con una excelente ubicación y una interesante dinámica comercial gracias a la cantidad de empresas que tienen su operación en la zona.

En el sector predominan las oficinas y locales comerciales, aunque también las viviendas residenciales tienen relevancia en las cercanías a la carrera 11.

Espartillal tiene un valor catastral de *1.8 billones de pesos, uno de los más altos de la ciudad, un total de *2696 predios y más de *339.000 m² de área construida.

*Cifras obtenidas de ideca.gov.co

A nivel residencial el metro cuadrado en Espartillal tiene un valor promedio de $6 millones de pesos. Actualmente, la oferta inmobiliaria que predomina en el sector es la venta y arriendo de apartamentos y oficinas.

Los inmuebles ubicados en Espartillal pertenecen en su totalidad al estrato 5. La zona tiene un gran atractivo inmobiliario gracias a su comercio de alto impacto, que incluye restaurantes, discotecas y centros comerciales. El sector durante la última década tuvo una valorización promedio del 13,6%

Si estás pensando en comprar apartamento en Espartillal los precios oscilan entre los $380 y los $1700 millones de pesos, mientras que los arriendos en el Espartillal a nivel residencial oscilan entre $2 y $6 millones de pesos.

Datos de interés

¿Por qué vivir en Espartillal?

Estas son las ventajas de vivir en el barrio Espartillal:

Espartillal es un barrio de calles interconectadas, ideal para caminar; el sector cuenta con espacios peatonales para disfrutar de todo el ambiente de la zona. Dentro de la zona se destaca el parque que lleva el mismo nombre del barrio, en el cual se encuentra un monumento en honor a Benito Juárez.
La dinámica comercial tiene gran relevancia dentro de Espartillal; en el sector se destaca el Centro Comercial Atlantis, uno de los más tradicionales de Bogotá y diferentes restaurantes como El Pantera Taquería y Arigato.
Uno de los atractivos del barrio Espartillal es su ubicación; al sector está rodeado por importantes vías de la zona como las carreras 11 y 15 y las calles 76 y 85
En materia de educación, el sector cuenta con 4 sedes de instituciones escolares entre las cuales se destacan el Colegio Nuevo Gimnasio y el Gimnasio Moderno. Sumado a esto las universidades Sergio Arboleda y EAN tienen sus sedes al interior del barrio.
Para los amantes de la movilidad sostenible, el barrio cuenta con carriles exclusivos para bicicletas sobre la carrera 11.

Transporte

Uno de los principales atractivos del barrio Espartillal es su excelente ubicación; el sector tiene una variada oferta de transporte público en vías como las carreras 15, 11, y la calle 76.

Espartillal cuenta con 54 paraderos del SITP situados principalmente sobre la carrera 11 y la calle 76.

El barrio cuenta en su interior con 36 paraderos del SITP, ubicados principalmente sobre la carrera 123 y la calle 132.

En Espartillal, Ciencuadras cuadra todo

Ya que conoces todos los atractivos, ventajas y beneficios de vivir en el barrio Espartillal ¿estás pensando en comprar o arrendar un inmueble en este sector? En Ciencuadras tenemos la mejor y más amplia oferta para que encuentres ese espacio soñado ¿Qué esperas? ¡Conócelo aquí!