Terminar el colegio, hacer la carrera universitaria, viajar por el mundo, formar una familia… ¿Te has preguntado cuántas vivencias, momentos y sueños cumplidos pueden pasar en 20 o 30 años? 🤔 El tiempo pasa y así como cada vez es más importante aprovecharlo al máximo, también es relevante intentar disminuir el tiempo de tu crédito hipotecario o un leasing habitacional. 💰
De acuerdo con Valería y María Camila Akle, asesoras financieras certificadas por AMV con más de diez años de experiencia, en Colombia, los plazos más comunes son entre 15 y 30 años. Sin embargo, en el 2023 el más común ha sido de 30 años. ⏰
¿Todos los meses haces el pago de tu crédito hipotecario, pero sientes que la deuda no baja? 😔¿Te gustaría disminuir el plazo, pero no tienes idea de cómo lograrlo? ⏰ En entrevista con Ciencuadras, Valeria y Maria Camila, creadoras de ‘Finanzas con las Akle’, que se dedican a guiar a las personas para que elijan la mejor forma de ahorrar e invertir para lograr el futuro que sueñan, nos cuentan cómo es posible disminuir el tiempo de tu crédito hipotecario o leasing habitacional aplicando algunas estrategias. ¡Toma nota! ✍️
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Pero, ¿cuál es el sentido de plantearse esta alternativa? 🤔 Según las expertas, la gran ventaja es pagar menos intereses. 💰“Al reducir el tiempo o plazo del crédito hipotecario vas a pagar mucho menos dinero, lo que te permite liberar el flujo de caja para poder usarlo en otras inversiones”, explican.
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¿Sabías que en Colombia hay una ley que establece las normas generales y señala los criterios a los cuales debe sujetarse el Gobierno Nacional para regular un sistema especializado de financiación de vivienda?🏡 Se trata de la Ley de vivienda, la cual regula diferentes aspectos como modalidades de amortización, tiempos de duración y condiciones para modificar los créditos, entre otros.
Bajo esta ley, una de las estrategias es aumentar el valor de la cuota mensual del crédito para reducir el plazo o tiempo, y por ende ahorrar mucho en intereses. 💰“Utilizamos sus beneficios y desarrollamos una herramienta jurídico financiera con la cual podrás pagar tu inmueble hasta en la mitad de plazo pactado y ahorrar hasta un 40% en el pago total de los intereses”, aseguran Valeria y Maria Camila.
Consiste en hacer abonos a capital, de forma esporádica. “Acá es muy importante que cuando se vaya a realizar el abono a capital nos aseguremos con el banco que ese aporte ingrese a pagar capital y no intereses”, dicen las expertas.
Consiste en negociar la tasa del crédito por una tasa menor a la que tienes actualmente, puede ser en el mismo banco donde tienes el crédito o en otro.
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No existe un tiempo exacto, pues depende de varios factores como el valor que puedas aportar de más ya sea para aplicar la estrategia de RCH, para realizar aportes extraordinarios a capital, así como la tasa con la que se renegocia la deuda.
Ahora que sabes que es posible disminuir el tiempo de tu crédito hipotecario, recuerda que en Ciencuadras tenemos una gran variedad de servicios inmobiliarios. Ciencuadras, cuadra todo. 💙
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Por favor requiero de la carta que se debe pasar al banco para la reducción del plazo de mi credito hipotecario en base a la Ley de vivienda 546
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