Tomar un apartamento en arriendo requiere seguir un proceso seguro y estructurado. Para lograrlo, debes formalizar la relación mediante un contrato de arrendamiento notarizado demostrando ingresos de 2 a 3 veces el canon, realizar un inventario detallado con evidencias fotográficas y conocer las implicaciones legales al entregar o finalizar el inmueble bajo la Ley 820 de 2003.
Aprende los pasos clave para tomar un apartamento en arriendo con total seguridad, protegiendo tus derechos y respaldando tu economía en Colombia.
Si estás pensando en buscar un apartamento en arriendo, pero aún no te decides porque no conoces muy bien cómo hacer el proceso de forma adecuada, en Ciencuadras queremos darte varios consejos para que puedas arrendar el inmueble que tanto quieres de una forma segura y que puedas sentirte tranquilo por medio de un contrato de arrendamiento.
Una de las mejores opciones para arrendar, tanto para el arrendatario como para el arrendador es hacer un contrato de arrendamiento. Es una de las soluciones más fáciles y seguras, debido a que vas a poder pactar los derechos y deberes de cada parte.
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Se debe realizar un contrato de arrendamiento, donde deberás recopilar documentos como: respaldos bancarios, contrato de trabajo y extractos bancarios donde puedas demostrar solvencia económica; teniendo en cuenta que tus ingresos sean al menos dos o tres veces mayores al valor del arriendo. Adicional, debes presentar un codeudor o un fiador que cumpla con los mismos requisitos y que tenga un bien raíz.
Te recomendamos dejar todo por escrito, notarizado, con huellas y firmas que demuestren la legalidad del documento y lo acordado entre las dos partes.
2. Revisa el inventario del inmueble
Asegúrate de revisar el estado del inmueble y de los elementos con que te lo entreguen, así podrás documentar en el contrato de arrendamiento si algún espacio u objeto se encuentra en mal estado y tendrás la forma de verificar cómo debes entregar el apartamento.
Es importante, que antes de recibir el inmueble y en presencia del arrendatario o inmobiliaria, tomes evidencia fotográfica del estado de cada espacio para que así no se te cobre ningún daño que no haya ocurrido durante el tiempo en el que vivas en el apartamento.
Si no deseas que tu contrato de arrendamiento se renueve automáticamente, debes notificar por escrito y formalmente con mínimo de tres meses de anticipación o si debes dar por terminado tu contrato de arrendamiento antes de la fecha establecida.
En este caso, conforme al artículo 24 de la Ley 820 de 2003, si no realizas ninguna notificación y se cumple el tiempo estipulado en el contrato para la realización de la renovación, se asumirá que decides vivir un año más en el inmueble y si debes terminarlo antes de tiempo sin ningún aviso, deberás pagar una indemnización de al menos tres meses de arrendamiento al arrendador.
Ahora que ya conoces algunos consejos, te invitamos a ponerlos en práctica al momento de tomar un apartamento en arriendo. Ciencuadras, cuadra todo.
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