Comprar sobre planos significa adquirir una vivienda que se encuentra en fase de diseño o edificación. Es una de las alternativas más rentables porque compras a un precio menor al del mercado final y pagas la cuota inicial a plazos mientras la constructora edifica. Además, ganas valorización progresiva durante todo el proceso de obra, lo que garantiza que tu inmueble valga más al momento de la entrega.
Aprende a planificar la compra de tu vivienda sobre planos de manera segura, conociendo las facilidades de pago, ventajas de personalización y precauciones clave.
Al momento de adquirir vivienda propia siempre surgen muchas dudas con respecto al proceso que se debe realizar y sobre cuál es la mejor opción entre todas las que hoy en día podemos encontrar en el mercado, entre esas comprar sobre planos.
Teniendo en cuenta que no se trata de una compra cualquiera, sino de el lugar que vamos a elegir como hogar durante mucho tiempo, y por lo general las personas interesadas en dar este paso buscan que en lo posible el inmueble sea nuevo.
Por está razón, hoy queremos contarte lo que significa comprar un proyecto de vivienda sobre planos.
Comprar un proyecto de vivienda sobre planos significa que vas a seleccionar un inmueble que aún se encuentra en proceso de edificación. Además, dependiendo del proyecto, diseño y plan de construcción tendrás que pagar una cuota inicial.
Adicional, deberás pagar cuotas mensuales durante la construcción y después de la entrega, esto dependerá del tiempo en que hayas acordado pagarlo. Por lo general, con este tipo de inmuebles, mientras esperas que estén terminados, su valorización aumentará.
Los proyectos de vivienda se caracterizan por ser más rentables en el futuro y más económicos en el momento de la compra.
Al comprar un proyecto de vivienda sobre planos, ya sea un apartamento o casa, inmediatamente entras a ser parte de este, pero antes de hacerlo te dejamos algunos puntos que debes tener en cuenta al momento de tomar la decisión.
en muchas ocasiones pueden presentarse casos de estafa, es por esto que se debe investigar el reconocimiento y trayectoria de la empresa o constructora que vas a elegir.
es común que a causa de diferentes factores la fecha de entrega del inmueble se retrase, por ejemplo, una larga temporada de lluvias puede ocasionar el retraso en la construcción y por ende la fecha de entrega.
debes asegurarte que cuando te entreguen el apartamento o casa todas las características cumplan como lo pactado en el contrato y con los planos generales de tu vivienda.
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Por lo general, cuando decides comprar un proyecto de vivienda sobre planos vas a ahorrar dinero. Esto se debe a que la constructora para construir primero vende y luego construye. ¡Definitivamente, un beneficio para el comprador!
Una de las ventajas de comprar un proyecto de vivienda sobre planos es que tendrás la posibilidad de cambiar la distribución y acabados del apartamento o casa a tu gusto.
Cuando compras un proyecto de vivienda sobre planos, además de ahorrar desde el inicio en el precio del inmueble, este irá aumentando conforme se terminar de construir. Es decir, cuando te entreguen la vivienda costará más de lo que pagaste por ella.
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Investiga la trayectoria comercial de la empresa o constructora y asegúrate de verificar que todo esté en regla antes de entregar tu dinero o firmar cualquier documento.
Al comprar un proyecto de vivienda sobre planos corres el riesgo que al momento de recibir el inmueble notes cambios en las características de este. Por eso, debes revisar detalladamente que en el contrato quede por escrito todo, en cuanto a materiales, cantidades y calidad.
Por último, no olvides verificar que la constructora esté registrada en la Superintendencia de Sociedades, en la Subdirección de Control de Vivienda del Departamento Técnico Administrativo del Medio Ambiente (DAMA) o en las oficinas de planeación y revisa a detalle que cumpla con todos los acuerdos para que puedas disfrutar tu nuevo hogar con tranquilidad.
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Comprar sobre planos significa seleccionar una vivienda (casa o apartamento) que aún se encuentra en proceso de edificación[cite: 1]. Esto te permite pagar una cuota inicial y diferir el valor restante en cuotas mensuales durante la etapa de construcción y entregas según lo acordado[cite: 1].
Las principales ventajas son el ahorro en el precio de compra inicial y la valorización[cite: 1]. Al comprar antes de finalizar la construcción, adquieres el inmueble a un costo más económico y este irá ganando valor en el mercado, por lo que al momento de la entrega valdrá más de lo que pagaste[cite: 1].
Es fundamental investigar el reconocimiento y la trayectoria comercial de la constructora antes de firmar cualquier documento o entregar dinero[cite: 1]. Además, verifica que esté registrada ante la Superintendencia de Sociedades, la Subdirección de Control de Vivienda del DAMA o en las oficinas de planeación[cite: 1].
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si ocurre una recesión económica o por efectos de la subida del dólar y materiales de construcción, la constructora puede modificar el precio inicialmente pactado y ya separado de un proyecto sobre planos con entrega en el año 2023?
Hola, Arley. 😊 Gracias por visitarnos y dejarnos tu comentario. Puedes consultar esta inquietud con CAMACOL, entidad que agremia a las constructoras del país. De igual forma, te compartimos estas recomendaciones en materia de vivienda que hace la Superintendencia de Industria y Comercio. Un abrazo. 💙