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¿Pensando en invertir? Etapas de un proyecto inmobiliario que debes conocer

Comprar vivienda es un proceso emocionante, de esos que hacen vibrar el corazón, 💙 pero que también requiere revisar varios detalles, pues finalmente se trata de una inversión determinante para la vida de cualquier persona.

Uno de estos aspectos es la fase de construcción en la que se encuentra el proyecto que deseas adquirir, pues de esta etapa dependen diferentes variables como el número de cuotas para pagar la cuota inicial, 💰la fecha estimada de entrega del inmueble, 📆 entre otros factores.

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¿Te preparas para comprar vivienda con ayuda de Ciencuadras? 🤩De la mano de los expertos de las constructoras: AR Construcciones y de Prodesa, te contamos cuáles son las principales etapas de un proyecto inmobiliario y te compartimos varias recomendaciones que te ayudarán a tomar la decisión:

¡Para tener en cuenta sobre las etapas de un proyecto! 

Un proyecto inmobiliario generalmente pasa por varias fases, desde su concepción hasta su finalización. 👌 Estas fases pueden variar según la magnitud del mismo, pero en términos generales estas son las más comunes:⬇️

1. Preventa 

Es una fase crucial que ocurre antes de la construcción de una propiedad.🏬 Desde la perspectiva del comprador, esta etapa implica una serie de pasos y consideraciones importantes como: investigación y selección de proyectos inmobiliarios que se ajusten a sus necesidades y presupuesto, evaluación de las constructoras, análisis financiero, reserva o compromiso de compra, entre otros. ¡Es el momento ideal si lo que necesitas es pagar la cuota inicial a plazos y así aliviar tus finanzas y reducir la presión financiera!💰

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2. Construcción, una de las etapas de un proyecto inmobiliario

De acuerdo con los especialistas de AR Construcciones, luego de que se llega al punto de equilibrio (momento en que se logra la meta mínima de ventas para asegurar empezar la construcción y que es definido por cada constructor), se da inicio a la obra. En esta etapa comienza la construcción física del proyecto y puede involucrar varias subfases como la preparación del terreno, la estructura, la instalación de servicios públicos, entre otros. 🏬

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3. Finalización y entrega

¡Es una de las etapas más emocionantes de todo el proceso!😍 Una vez que la construcción está finalizada, se continúa con la entrega de las propiedades y se realizan las transferencias legales. Además, es una fase perfecta para invertir si sueñas con una vivienda nueva, pero no quieres esperar mucho tiempo para disfrutarla.

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Ya sea que desees invertir en cualquiera de estas tres etapas, recuerda que en Ciencuadras te asesoramos en la compra de vivienda nueva y cuadramos todo para que encuentres el lugar perfecto para ti. ¡Tenemos tasas de crédito especiales con Davivienda, bonos para la separación, entre otros beneficios!💙

Consejos para elegir el proyecto ideal

Tomar la decisión de invertir en una construcción inmobiliaria depende de múltiples factores como la destinación que le quieras dar al inmueble;🏡 si lo adquieres como inversión en bienes raíces o si lo vas a habitar. Sin embargo, e independientemente de la finalidad, los voceros de Prodesa nos comparten las siguientes recomendaciones:

  1. Busca proyectos con ubicación estratégica, 🏡en áreas con desarrollo económico, con fácil acceso a transporte, colegios y universidades, centros comerciales, supermercados, entre otros, que mejoren la calidad de vida.
  1. Investiga la trayectoria y experiencia de la constructora. ✅ “Realiza una debida diligencia y busca información sobre proyectos que haya desarrollado, indaga sobre su reputación y solidez financiera”, recomiendan.
  1.  Revisa que la construcción cuente con el respaldo de una entidad financiera para la consecución del crédito constructor (banco) y para la protección de los recursos consignados por el cliente (fiducia). ☑️
  1. Analiza en detalle el diseño del proyecto y el aprovechamiento de los espacios. Según los expertos de Prodesa, un buen diseño brinda importantes ahorros en iluminación y servicios públicos que pueden favorecer la economía familiar. 👨‍👩‍👧“Examina todo lo que ofrece como: áreas, número total de unidades, parqueadero de visitantes, zonas comunes, áreas recreativas y sociales, entre otros. Esto favorecerá la atracción de arrendatarios y futuros compradores”.
  1. Solicita a la constructora la información sobre los permisos y licencias que otorgan las autoridades locales, pues esto garantizará que el proyecto cuente con las garantías técnicas y legales. 👌
  1. Cuida tu capacidad financiera para tener condiciones más favorables para acceder al crédito de vivienda y garantizar el cierre financiero de la compra.
  1. Disfruta el proceso y tómate el tiempo para investigar, analizar y tomar decisiones informadas para elegir un buen proyecto inmobiliario.🤩

También puedes leer:  Claves para elegir la constructora perfecta

Ahora que sabes cuáles son las principales etapas de un proyecto inmobiliario, te invitamos a tomar la decisión y a decirle sí a esta inversión de la mano de Ciencuadras y de constructoras aliadas como Prodesa y AR Construcciones. Ciencuadras, cuadra todo. 💙

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