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Lo que debes revisar al recibir tu nueva vivienda

Recorrer cada uno de los espacios ya listos para la entrega, revisar cada detalle y llevar un listado te ayudarán a que el gran día sea totalmente satisfactorio. 🥰

Sí, ese gran día en el que te reúnes con la persona o el asesor de la inmobiliaria y que llega a su fin al recibir el inmueble que recién has comprado para inversión o la entrega de tu nueva vivienda. 🏡

Y como sabemos que este es uno de los momentos más importantes de tu vida queremos contarte,  qué mirar en detalle y qué no dejar pasar. ¡El espacio soñado, la inversión que has hecho debe ser perfecta! 🤩

La entrega oficial de un inmueble se hace con lista en mano o un checklist, ¡claro! porque de parte y parte se debe revisar que todo esté en el estado deseado. Es el momento en el que tienes la oportunidad de dejar claro si estás o no satisfecho, antes de firmar cualquier acta de entrega. Empecemos con esos puntos claves a tener en cuenta. ⬇️

?¿Cuándo es el mejor momento para comprar vivienda?

Revisar aspectos técnicos y arquitectónicos

Observar cada rincón del inmueble o tu nueva vivienda es algo que debes hacer sin pena y sin prisa; finalmente el lugar es tuyo, es tu inversión.💰 Puedes consultar por los materiales utilizados, los acabados, las estructuras, los muebles y accesorios de la cocina, baños, terraza y/o balcón… ¡Todo!

Tal vez para algunos parezca obvio o para otros algo innecesario, sin embargo, es ideal revisar lo siguiente:📝

  • Puertas y ventanas alineadas y funcionando correctamente. 
  • Que haya una correcta ventilación y se cumplan con los requisitos mínimos, por ejemplo, si hay instalación de artefactos de gas. 
  • El estado de la alfombra o el enchape de las baldosas. Un tip es golpear suavemente para verificar que no estén huecas. 
  • Confirma que el piso se encuentre nivelado, sin ruidos si son de madera.
  • Comprueba la presión del agua, el suministro de gas, las instalaciones eléctricas y la facilidad de conexiones para servicios de telecomunicaciones (televisión, teléfono e internet). 
  • Verifica que funcionen correctamente los grifos, los sanitarios y desagües. De igual forma, enchufes e interruptores.  
  • Comprueba el estado de la pintura y detalles que hayas solicitado. No debe haber grietas ni humedad. 

tendencias en construcción

  • La vivienda o el inmueble debe estar limpio y listo para habitar. No lo recibas si hay material de obra o suciedad.  
  • Por supuesto que estás en la libertad de medir las dimensiones de las habitaciones, y diferentes lugares de la vivienda. ¡Es tu espacio! 
  • Si encuentras cualquier tipo de defecto, infórmalo y asegúrate que quede por escrito. 
  • Si el inmueble se encuentra dentro de un conjunto residencial pregunta por el funcionamiento de las zonas comunes, áreas de esparcimiento y recreación, la seguridad, etc. 

? Escritura pública: ¿qué es y cuánto debes pagar?

Para revisar todo estos aspectos te recomendamos contar con la ayuda de un experto, puede ser un arquitecto, un abogado o un agente inmobiliario de confianza. No está de más que esta persona pueda realizar la inspección para detectar detalles que pueden no ser tan evidentes para ti. 🙌

Documentos y pagos al día 📜

Sin diferenciar si es un inmueble nuevo o usado es necesario revisar que todo esté en orden. En el momento de la entrega pregunta también por:

  • Documentos legales de propiedad, procesos de traspaso y escritura realizados correctamente. 
  • Pago de administración a paz y salvo. ✅
  • Impuesto predial al día. 
  • Servicios públicos sin mora. 

Ahora que ya conoces todo lo que debes revisar y tener en cuenta a la hora de recibir tu nueva vivienda no te preocupes por ser meticuloso. Pregunta, deja por escrito lo que se debe mejorar, haz un inventario y deja todo muy claro. ¡Ah! Si estás buscando tu vivienda, recuerda que en Ciencuadras, cuadra todo.💙

Publicado originalmente en septiembre de 2020.

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