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Seguro decenal, ¿por qué es tan importante para las constructoras?

Con la llegada del tercer mes del año, es importante darle una mirada a todas esas reglas y consideraciones en materia de transporte, salud y vivienda, para saber que tenemos todo en orden. 🏡

Uno de esos temas que se deben revisar, es el que tiene que ver con el Seguro Decenal en Colombia, 🇨🇴que surgió como uno de los mecanismos para responder a los propietarios de vivienda y a terceras personas ante eventos como la tragedia del Edificio Space en el 2013, la cual dejó 12 personas fallecidas. 

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¿Qué es el Seguro Decenal? 🏡

De acuerdo con lo dispuesto en la Ley de Vivienda Segura 1796 de 2016, desde el 1 de enero del presente año el Seguro Decenal es obligatorio para todos los constructores en el país. 🇨🇴

Se trata de una póliza de carácter obligatorio para el constructor, y que tiene como finalidad proteger los primeros 10 años (a partir de la emisión del certificado de habitabilidad), el patrimonio del comprador de la vivienda nueva frente a una ruina o amenaza de ruina de una edificación.

La propuesta de Seguros Bolívar 💚

En concordancia con lo que exige el mercado y lo más importante, con el objetivo de continuar brindándoles soluciones a las personas, la compañía Seguros Bolívar ofrece su Seguro Decenal, que dentro de muchos beneficios, subraya estos tres principales:

  • Protección:⭐ ofrece tranquilidad para el comprador que decide invertir en una vivienda nueva y protección patrimonial al constructor.
  • Respaldo: ⭐ garantiza la indemnización en caso de un evento amparado por la póliza a través de un recurso suficiente, líquido y permanente.
  • Gestión oportuna de riesgos: ⭐ Seguros Bolívar trabaja en sinergia con el constructor y su equipo de profesionales a través de un programa de administración de riesgos,🚧 que tiene como objetivo la gestión oportuna de los hallazgos encontrados durante la fase constructiva.

¿Y qué cubre?

  • Los daños materiales al sistema estructural de la edificación  que comprometan su estabilidad, que produzcan una pérdida total o parcial y  que tengan su origen en errores de diseño, defectos de ejecución y/o defectos en los materiales.
  • Gastos relacionados con arrendamientos temporales en que incurran los propietarios de las viviendas afectadas cuando proceda la reconstrucción o intervención de las viviendas.

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Dentro de lo que no cubre este tipo de póliza se encuentran daños extrapatrimoniales y/o corporales, daños ocasionados a inmuebles contiguos o adyacentes, daños causados a bienes muebles, daños ocasionados por modificaciones u obras realizadas en el edificio después de haber sido expedido el Certificado Técnico de Ocupación, entre otros.❎

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Publicado originalmente en enero de 2022.

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2 comentarios

  1. Santiago Lopera dice:

    A parte del seguro decenal, qué otro seguro es obligatorio por ley para que una constructora principalmente SAS, ya que no está obligada a cumplir con un capital base de constitución ni compromiso del patrimonio de los accionistas que respalde el incumplimiento de terminar un proyecto si se llega a liquidar por insolvencia para proteger el patrimonio de los compradores de vivienda?
    No sé si legalmente este aun sea un vacio ya que las constructoras pueden ser SAS y no hay un monto mínimo de constitución o respaldo para las familias que invierten y adquieren compromisos financieros con los bancos durante gran parte de sus vidas y proporción de sus ingresos.

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