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Cómo comprar un inmueble en Colombia desde el exterior: evita los tediosos trámites

Muchos de los colombianos que viven en el exterior sueñan con comprar un inmueble en Colombia; el país que los vio crecer, donde formaron su familia y conquistaron varios sueños… 🇨🇴 Sin embargo, ese proceso de adquirir y amoblar una propiedad viviendo en otro país muchas veces puede resultar un poco tedioso y abrumador.

Recorrer este camino incluye varios pasos; unos emocionantes como, definir la ciudad, soñar con ese espacio ideal, buscar el inmueble que cuadre contigo…🏠 y otros un poco más engorrosos como establecer un presupuesto, hacer cuentas, elegir el método de pago, realizar los trámites notariales, entre otros.

Durante estos últimos meses, Nicolás Cuervo, quien se desempeña como Director Comercial Américas de la empresa Ramguz, le ayudó con algunos trámites a su hermano, quien vive hace varios años en el exterior y decidió comprar un apartamento en la fantástica Cartagena de Indias.🏖️ ¿Su conclusión del proceso? 🤔 Tener una casa al lado del mar siempre será un sueño y un proceso emocionante, sin embargo, para él lo mejor es contar 24/7 con la asesoría de expertos en el tema, quienes le facilitarán el proceso y aclararán todas sus dudas. ¡Hablamos con él y esto le contó a Ciencuadras!

Nicolás Cuervo, Director Comercial Américas de la empresa Ramguz

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¿Cuál fue tu labor en el proceso de compra del apartamento de tu hermano?
Los favores básicamente consistían en hacer los pagos a una cuenta fiduciaria que se abrió con el objetivo de pagar la cuota inicial del apartamento. La mayoría de vueltas era ir a hacerle pagos, los cuales me los transfería a través de una remesadora internacional que solo permitía hacer transacciones entre cuentas personales,💰entonces, yo los monetizaba en Colombia e iba y pagaba al encargo fiduciario.

¿Qué fue lo más complicado?
Los pagos se debían hacer personalmente y con una tarjeta, no con el número del encargo. Cuando eran montos muy altos me veía obligado a ir a monetizar el giro a mi cuenta o a sacarlo para pagar.🤯 La verdad eso era un camello; ir al banco, tener el tiempo, la disposición, tomar el turno, esperar la fila, etc.. y no fue una sino varias veces.

¿Algún otro tropiezo que se hayan encontrado en el camino?
Sí, los montos eran muy altos necesitaba una autorización, por lo que en varias ocasiones perdí la ida al banco. Si la transferencia era mayor a diez mil dólares debíamos tener todos los papeles para sustentar tanto el origen como el destino de los fondos. Él, (mi hermano) tenía que demostrar a qué se dedicaba y de dónde provenían sus recursos y también se debía sustentar el destino del dinero con el contrato de compraventa,✅ entre otros documentos.

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Durante ese proceso, ¿fue necesario cargar de manera física grandes cantidades de dinero?
En general, todos los giros me los hacía a mi banco y el encargo se podía hacer directamente desde el mismo, pero hubo un trámite; el pago de derechos notariales, que eran equivalentes a un poco más de 40 millones de pesos, que sí se debía pagar a otra entidad. Ese día me tocó sacar el dinero en efectivo para pagarlo en otro banco 😱 y la verdad, llevar toda esa plata en el bolsillo no fue tan chévere.

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En conclusión, ¿cuánto tiempo duró el proceso?
Alrededor de un año, pues él iba pagando la cuota inicial (el 30% del total del inmueble) a plazos, entonces fueron meses, casi todo el año, en el que debía ir una o dos veces al mes al banco. Al final tuve que ir mucho más seguido porque llegaba la fecha en la que tenía que completar cierto monto y empezó a girar más, y yo, ¡vaya al banco y corra…!

Llegó el momento de estrenar…
Sí, ahora que le entregan el apartamento en diciembre se debe amoblar y equipar. 🏬Afortunadamente tenemos un lugar en donde él puede mandar las cosas grandes que está comprando: cama, nevera, sofás… pero de todas maneras, de no tener a alguien de confianza habría sido un gran problema.

Para más adelante, ¿tienen otros planes con el inmueble?
A futuro, la idea es que el apartamento se arriende a personas honestas y responsables, y esto desde luego, también va a significar un trámite: encontrar un buen arrendatario, cuidar y mantener el inmueble en perfectas condiciones, entre otros.

Ciencuadras, el mejor aliado 💙
Seguramente, como la historia de Nicolás Cuervo y su hermano hay muchas más. Y justamente, pensando en facilitar estos procesos y en ser una mano amiga para las personas que desde cualquier parte del mundo quieren invertir en Colombia,🤝 Ciencuadras lanzó su servicio Desde el exterior, una amplia oferta digital que les permitirá lograr el sueño de tener vivienda en Colombia, sin problemas y todo, porque Ciencuadras, Cuadra todo.

¿Qué incluye esta nueva oferta?
Todo. No solo te ayudamos a encontrar el espacio perfecto para ti, también te brindamos asesoría en cuanto a los métodos de financiación y formas de pago,💵 cuidamos tu hogar con ayuda de nuestro aliado Jelpit y si tu objetivo es arrendarlo o venderlo, te ayudamos a moverlo en el menor tiempo posible.

Ahora que sabes que comprar o arrendar un inmueble desde el exterior es mucho más fácil y si te encuentras fuera del país,¿qué esperas para invertir en Colombia? 🇨🇴 ¡En Ciencuadras te brindamos toda la asesoría que necesitas! 💙

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Soy comunicadora social y periodista con énfasis en comunicación organizacional. Tengo más de ocho años de experiencia en la creación de contenidos para medios escritos, audiovisuales y digitales. Y además, he trabajado en importantes medios de comunicación como Revista ALÓ, Revista Elenco, CityTv y Aló.co. ¿Mis hobbies? Leer, viajar, vivir experiencias gastronómicas y jugar con Teddy, mi perro.

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2 Comentarios

  1. Juan Carlos Fernandez dice:

    Buenas tardes personal de Ciencuadras. Quisiera saber como comprar una propiedad en Bogota, que tienen publicada; disponiendo la totalidad de mis recursos en Dolares en Argentina. Les agradezco que me pudieran brindar información al respecto.

    • Ciencuadras dice:

      👋🏽 Hola, Juan. ¡La distancia ya no es un problema! Desde cualquier lugar del mundo puedes encontrar las mejores soluciones para lograr el sueño de tener tu vivienda en Colombia, ingresa aquí.

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