A nivel nacional, el 61 % de las familias colombianas prefiere y habita en casas, según el Censo del DANE. Sin embargo, en las principales ciudades la tendencia cambia drásticamente hacia los apartamentos por razones de seguridad, zonas sociales y familias más reducidas, alcanzando una preferencia del 60 % en Bogotá, 70 % en Medellín y 66 % en Bucaramanga.
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El número de personas por familia, mayor oferta en poblaciones rurales, seguridad y oportunidades de renta adicional o negocio propio son algunos de los factores que influyen en la preferencia del tipo de vivienda que prefieren habitar los colombianos.
Se estima que, en el país, hay 13,4 millones de viviendas habitadas, ubicadas en las cabeceras municipales (77%). Y a pesar del continuo crecimiento de la tendencia de vivir en apartamento, los colombianos todavía prefieren vivir en casa, ya que estas representan 61% de las viviendas del país. Así lo confirma los resultados del Censo de Población y Vivienda 2018, del DANE.
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El departamento con mayor proporción de casas es Arauca (86%), luego le siguen Chocó (85,75%), Guaviare (84,77%), Sucre (84,68%) y Caquetá (84,57%) como las regiones en las que las familias viven más en casas; frente a Bogotá (33,38%) donde se prefiere vivir en apartamento.
Lo anterior también evidencia que, en ciudades principales, como Bogotá, Medellín y Cali, la preferencia es por la vivienda tipo apartamento, teniendo en cuenta que las familias son cada vez más pequeñas (en promedio 3,1 personas).
De hecho, en Bogotá, 60% de la vivienda es tipo apartamento, en Medellín, la cifra es del 46,19%.
Ahora bien, la oportunidad frente a este panorama la tiene el sector de la construcción, ya que aunque los colombianos prefieren vivir en casa; el mismo Censo 2018, “muestra una caída de 7,15 puntos en este tipo de vivienda frente a 2005, versus un aumento de 7,94 puntos en los apartamentos”, como tipo de vivienda que habitan los colombianos.
Las comodidades de las zonas sociales y la seguridad que ofrecen los edificios y conjuntos residenciales son también algunas de las razones por las que los colombianos están buscando apartamentos para su ocupación.
Por ejemplo, según Data de ciencuadras.com, en Medellín la demanda de vivienda se focaliza en apartamentos con un 70%, frente a 20,8% que son casas.
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En Barranquilla, los costeños también buscan más apartamentos (63%), frente a casas (29%); en Bucaramanga, el tipo de vivienda más buscado siguen siendo los apartamentos 66%, frente a las casas (25,3%).
Sin embargo, los caleños son de los colombianos que aunque buscan más apartamentos (58,6%), todavía tienen una alta preferencia por las casas (32,9%).
¿Y tú, dónde prefieres vivir?, ¿casa o apartamento? Si aún no te decides, puedes buscar en ciencuadras.com y encontrar el espacio que cuadra contigo.
A nivel nacional, los colombianos todavía prefieren vivir en casa, ya que estas representan el 61% de las viviendas habitadas del país, concentrándose la mayor proporción de esta tipología en departamentos como Arauca, Chocó y Guaviare.
En ciudades capitales como Bogotá, Medellín y Cali, el estilo de vida actual favorece a los apartamentos debido a que las familias son cada vez más pequeñas (promedio de 3,1 personas), sumado a la búsqueda constante de mayores comodidades en zonas sociales y esquemas de seguridad robustos.
Los factores determinantes incluyen el número de integrantes de la familia, la ubicación geográfica (rural o urbana), la necesidad de seguridad privada, el presupuesto disponible y el interés en generar rentas adicionales o establecer un negocio propio dentro del inmueble.
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