El Certificado de Tradición y Libertad es el documento oficial que detalla la situación jurídica histórica y actual de un inmueble. Es un requisito indispensable para comprar o vender una vivienda, ya que garantiza que la propiedad no tenga impedimentos legales para su comercialización.
Entenderás cómo proteger tu inversión conociendo la hoja de vida legal de tu propiedad y cómo tramitarla fácilmente.
¿Vas a comprar o vender un inmueble? Si es tu caso, es importante que tengas mucha claridad sobre la terminología frecuente en esos procesos.
Y es que sabemos que todo eso de créditos de vivienda, avalúos, cuotas UVR y demás, puede sonar a demasiada información… ¡Pero no te preocupes! Aquí te vamos a explicar lo que debes saber sobre un Certificado de Tradición y Libertad.
¿Te parece si vamos de lo general a lo particular? Para entrar en contexto, lo primero que debes saber es que este es un documento que te permite conocer a nivel histórico, cuál ha sido y es en la actualidad, la situación jurídica de un inmueble.
Detalla información relacionada con los propietarios, la construcción y ubicación, así como los negocios en los que ha estado inmersa la propiedad.
De acuerdo con la Alcaldía de Bogotá, este certificado debe incluir el nombre del actual propietario o propietaria y de los anteriores. Así como también:
Este documento es esencial si estás en un proceso de compra o venta de un inmueble. ¿Por qué? Pues, esto se debe a que un Certificado de Tradición y Libertad es el insumo principal para cualquier acción que se vaya a realizar con una propiedad: como una venta, un crédito hipotecario o un leasing habitacional.
Este documento es la base para establecer si el inmueble tiene alguna limitación para ser comercializado. Además, también es necesario para realizar un avalúo comercial.
El Certificado de Tradición y Libertad es generado por la Superintendencia de Notariado y Registro, y existen portales que cuentan con integración para poderlo proporcionar directamente, como es el caso de Ciencuadras.
¿Qué pasa si tienes dudas sobre la veracidad del documento? ¡Cero líos! En la página de la Superintendencia de Notariado y Registro puedes validar cualquier Certificado de Tradición y Libertad.
Pensando en optimizar tu tiempo y en que encuentres todo lo relacionado con inmuebles en un mismo lugar, te ofrecemos la posibilidad de generar un Certificado de Tradición y Libertad desde Ciencuadras. ¡Es muy fácil!
Si tienes algún problema durante la compra, te puedes comunicar al #923 o al (031) 3905331.
¡Así de sencillo! Corre ya mismo a generar tu certificado, no esperes más. ¿Tienes otras dudas con respecto a este tema? Te leemos en los comentarios de aquí abajo.
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Ah, y si conoces a una persona que necesite saber qué es y para qué sirve un Certificado de Libertad y Tradición, no dudes en enviarle este artículo. Ciencuadras, cuadra todo.
Es un documento histórico que detalla la situación jurídica de un inmueble. Te permite conocer quiénes han sido sus dueños, su ubicación exacta y si tiene embargos o hipotecas. Es la base para cualquier compra o venta segura en ciencuadras.com.
El certificado incluye el nombre del propietario actual y los anteriores, datos de construcción, si está bajo propiedad horizontal y cualquier limitación de dominio como gravámenes de valorización.
¡Es súper fácil y digital! Solo ingresas a nuestra sección de servicios, confirmas tu número de matrícula inmobiliaria y realizas el pago. Recibirás el documento directamente en tu correo electrónico sin filas ni trámites complejos.
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