Una Cuenta AFC (Ahorro y Fomento a la Construcción) es una herramienta de ahorro diseñada para comprar vivienda que ofrece importantes beneficios tributarios. Su principal ventaja es que los depósitos realizados reducen la base gravable de la retención en la fuente hasta en un 30%, permitiendo que el dinero que antes iba a impuestos se use para pagar la cuota inicial o las mensualidades de un crédito hipotecario o leasing habitacional.
Entiende cómo optimizar tus impuestos mensuales para acelerar la compra de tu casa propia mediante el ahorro inteligente.
Para comprar vivienda existen varias opciones: leasing, crédito hipotecario, subsidios otorgados por el Gobierno o las cajas de compensación. ¿Habías escuchado de las cuentas AFC? Sí, esa es otra alternativa que tienes. ?
Las cuentas de Ahorro y Fomento a la Construcción, también conocidas como Cuentas AFC son una forma de ahorro para compra de vivienda, y, permiten obtener beneficios tributarios. ?
¿Ah, beneficios? ? Sí, las cuentas AFC son una excelente opción para reducir la retención en la fuente (el dinero que retiene el Gobierno de tus ingresos mensuales). Y, usar ese dinero para cancelar la cuota inicial de una vivienda o la mensualidad de un crédito hipotecario. ¡Veamos un poco más!
Estas cuentas te permiten cumplir el objetivo de ahorro a largo plazo para adquirir la casa de tus sueños. Adicional, para recibir los beneficios, el dinero de la cuenta debe ser destinado únicamente para:
Puntualmente, el beneficio de este sistema se fundamenta en el Estatuto Tributario Nacional, en su Art. 126-4, Incentivo al ahorro de largo plazo para el fomento de la construcción.
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Solo debes seguir estos pasos:
Los depósitos realizados en las cuentas AFC disminuyen hasta un 30% la base gravable para la liquidación de la retención en la fuente. En otras palabras, con cada depósito, cada mes se restará de tu base gravable la cantidad de dinero que depositas en la cuenta AFC; lo cual reduce automáticamente la retención en la fuente.
¡Listo, ahora ya lo sabes! Las cuentas AFC permiten reducir tu retención en la fuente y, a la vez, usar este beneficio para comprar o financiar una vivienda. Encuentra tu casa o apartamento ideal, abre tu cuenta y aprovecha esta alternativa. ¡Ah! Y recuerda, en Ciencuadras puedes empezar la búsqueda de tu espacio soñado.
Es una cuenta de Ahorro para el Fomento a la Construcción diseñada para quienes quieren comprar vivienda. Cualquier persona natural puede abrirla en su banco de preferencia para ahorrar parte de su salario antes de impuestos y obtener beneficios tributarios significativos.
El dinero que depositas se resta de tu base gravable (hasta un 30% de tus ingresos mensuales). Al reducir esa base, el Gobierno te descuenta menos dinero por concepto de retención en la fuente, permitiéndote usar ese “ahorro” de impuestos directamente para tu vivienda.
Para mantener los beneficios tributarios, el dinero debe destinarse a la cuota inicial o pagos de crédito hipotecario/leasing. Si decides usarlo para otro fin, deberás haber mantenido el dinero en la cuenta por lo menos 10 años; de lo contrario, se te descontarán los impuestos que no pagaste inicialmente.
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