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Leasing habitacional, una opción de crédito para tener vivienda

Soñar con un espacio propio implica pensar en el paso a paso para tenerlo. Y uno de los primeros puntos que debes considerar es el tipo de financiamiento al que accederás. Para esto, hoy te contamos lo que debes saber sobre un leasing habitacional en Colombia.

¿Qué es el leasing habitacional?

Es un mecanismo de financiación a largo plazo que se usa con el propósito de adquirir vivienda propia. Un leasing habitacional es una modalidad alterna al crédito hipotecario.

¿Cómo funciona?

Una entidad bancaria o compañía de financiamiento compra el inmueble que quieres (sobre planos, propiedades nuevas o usadas). Hacen un acuerdo en el que tú cancelas cuotas mensuales con intereses por un tiempo determinado, y al término del contrato decides si finalmente optas por comprar ese lugar en el que has estado viviendo en “arriendo”.

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Ventajas de un leasing habitacional

credito para vivienda

Cada banco o entidad prestadora de esta figura crediticia puede tener condiciones que varíen entre sí, es mejor que revises en detalle la oferta más conveniente según tus expectativas. No obstante, aquí te dejamos algunos beneficios generales sobre el leasing habitacional.

  • Esta modalidad de crédito te permite pagar arriendo mientras adquieres tu propio hogar.
  • Te da la posibilidad de elegir un inmueble usado, nuevo o sobre planos en todo el país.
  • Con un leasing, tienes un porcentaje de financiación superior al del crédito hipotecario. La cifra depende de la entidad crediticia, y puede ser del 80% hasta el 100% del valor del inmueble.
  • Este mecanismo no incrementa tus activos (patrimonio de vivienda) hasta que compras el inmueble.
  • Te brinda beneficios tributarios. Las personas naturales que acceden a esta figura pueden recibir una disminución en la retención en la fuente.

¿Quieres tener una simulación aproximada de tu leasing habitacional? Ve a nuestro simulador de créditos de vivienda y descubre el valor estimado de la cuota mensual para tu financiamiento de vivienda.

Dato extra…

En este universo de préstamos financieros es importante que conozcas algunas palabras que se usan con frecuencia.

leasing en colombia
  • Acreedor: entidad bancaria.
  • Avalúo: consiste en la estimación del valor comercial de un inmueble.
  • Canon: pago de cuotas mensuales por el arriendo de una propiedad.
  • Locador: se trata del dueño del inmueble, la persona que la alquila a un tercero.
  • Locatario: es el arrendatario, el que toma un lugar en arriendo.
  • Opción de compra: cuando el cliente decide adquirir el inmueble en el que ha estado viviendo.

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Pues bien, para tener tu propio hogar puedes solicitar un leasing habitacional o un crédito hipotecario. Te recomendamos pensar con cabeza fría la mejor opción según tus posibilidades. Además, si desear recibir una asesoría para solicitar un leasing habitacional, contáctanos vía email al correo: asesoria@ciencuadras.com o comunícate con nosotros a la línea en Bogotá: (1)7477840 ext. 1013 / 1014.

Ah, y no olvides que en Ciencuadras tenemos espacios que llenan tu vida.

Soy Comunicadora Social, Máster en Comunicación-Educación en la Cultura y Especialista en Comunicación Educativa.💙 ¡Amo mi profesión! Desde pequeña empecé a trabajar en radios universitarias y cadenas radiales como W Radio y Minuto de Dios Radio. He sido docente universitaria, maestra de ceremonia y creadora de contenido digital. ¡Disfruto hacer ejercicio, viajar, leer y ver series!

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4 Comentarios

  1. Michel garcia Murillo dice:

    Como puedo acceder a una viv8

    • Ciencuadras dice:

      👋 Hola, Michel. Inicia el año cumpliendo tu sueño de estrenar vivienda, ingresa aquí y encuentra la casa perfecta para ti. ¡Y que nada se interponga!

  2. GONZALO QUINTERO dice:

    Buenos dias, quisiera saber si me pueden ayudar coin esta duda:

    Sobre que monto se pagan los gastos de escrituracion en el leasing habitacional, ejemplo

    La operacion del leasing habitacional fue por la suma de $150 millones, pero el valor venta del inmueble es de $543 millones

    Mil gracias

    GONZALO QUINTERO

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