Así es el proceso para comprar tu casa con crédito hipotecario

Comprar una casa puede ser un desafío importante en la vida de cualquier persona, pero existen apoyos financieros como el crédito hipotecario para lograrlo. Además del crédito, hay varios pasos, tareas y requisitos que debes tener, y es posible que todo esto te cause ansiedad ya que es necesario cumplir con todo lo anterior para comprar tu casa y algún error puede ser costoso. 🤑

Pero, no te preocupes, para aquellos compradores de vivienda por primera vez se ofrecen múltiples soluciones y asesorías que sirven como ventaja a la hora de participar en el mercado inmobiliario. Por lo anterior, invitamos a nuestro coordinador comercial, Gerardo Toro, quien resolverá varias preguntas para que puedas empezar el proceso con toda la información clave.

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Compra tu casa con crédito hipotecario

Cualquiera que sea tu motivación para comprar vivienda, el estado económico actual del mercado inmobiliario, o tu momento de vida, adquirir tu casa puede ser un proceso emocionante y decisivo para cualquier persona. Antes de comenzar la búsqueda de una casa, necesitas comprender el proceso que conlleva esta gran compra. 💰

Antes de solicitar un préstamo para comprar casa, ¿qué necesitas hacer o tener?

Según Gerardo Toro “buscar asesoría con el objetivo de saber tu viabilidad financiera, no tener reportes en centrales de riesgo, y tener un presupuesto establecido debido a que los bancos te financian hasta el 80% del valor total del inmueble, es el primer paso hacía tu sueño de tener casa propia”. Por lo general, para poder comprar vivienda, se requiere contar con el 20% o 30% de valor como cuota inicial, esto es un requisito indispensable para solicitar el crédito hipotecario. 💲

Al observar de cerca tus finanzas, puedes asegurarte de obtener el crédito hipotecario que mejor se adapta a tus necesidades.

Lo ideal antes de comenzar el proceso de compra en conocer las especificaciones del lugar que buscas. Aquí está el metraje del predio, ubicación, si es nuevo o usado, si es para comprar y vivir ahí o para invertir. Todas estas preguntas debes resolverlas antes de solicitar el crédito. 🏢

A la hora de solicitar el crédito hipotecario, ¿qué necesitas saber?

Si tu opción de financiamiento para compra de vivienda es el crédito hipotecario, debes saber que este cuenta con un tiempo en pre-aprobarse y finalmente desembolsarse y todo esto depende del banco o entidad financiera con la que realices el proceso. Para esto, debes validar toda tu documentación y fases del crédito.

“El proceso de crédito al ser el más importante es el más sencillo ya que es completamente digital, el momento preaprobado se demora no más de 5 minutos, en este proceso nuestros asesores te ayudarán y guiarán para que 3 días después del resultado del avalúo tengas el crédito aprobado”, comenta Gerardo Toro. 🏠

En el momento de preaprobación es importante que revises tu puntaje en data crédito para que no tengas ningún producto financiero en mora o que te esté generando un mal reporte en centrales de riesgo. Cuando tengas un crédito preaprobado, podrás estar listo o lista para empezar a explorar cuál entidad financiera te da mejores opciones crediticias. Aquí podrás validar tasas de interés, beneficios, entre otras oportunidades para adquirir tu crédito hipotecario. 💲

¿Cuánto tiempo toma el proceso desde el crédito hipotecario y la entrega de la casa?

“Son varios procesos que se deben cursar, primero la solicitud del avalúo, la aprobación del crédito, estudio de títulos, notaría y registro en instrumentos públicos, esto es aproximadamente un mes y medio hasta que le desembolsen al vendedor y que el certificado de libertad y tradición sea expedido con la propiedad del inmueble”, comenta Gerardo Toro, coordinador comercial de Ciencuadras. 📝

Una vez hayas cumplido todas tus expectativas sobre la casa, y, además, cumples con todos los requisitos necesarios y el asesor de cierre ha dado luz verde para cerrar, es hora de hacerlo oficial y comprar finalmente tu vivienda. En este paso final, el banco te desembolsará el préstamo.

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Después del crédito hipotecario, ¿cuándo podrás mudarte a tu nueva casa?

Todo el mundo piensa en el pago inicial como el gran gasto de compra de una casa. Pero ser propietario de una vivienda implica algunos costos adicionales para los que debe estar preparado. En primer lugar, los posibles compradores de viviendas deben tener suficiente dinero reservado para cubrir los costos de cierre; estos pueden oscilar entre el 2 y el 4 por ciento del precio de compra. 📑

“Muchos se preguntan si con el crédito aprobado ya se pueden mudar a su casa nueva, y la respuesta es aún no, pero estás muy cerca”, dice Gerardo. “Debemos esperar a que terminen los procesos de estudio de títulos, se genere la escritura pública y se registre en instrumentos públicos esa escritura, luego de esto se realiza el desembolso y en este momento es en el cual puedes empezar a disfrutar del inmueble”, finaliza Gerardo.

Comienza hoy el proceso de compra de tu casa nueva

El primer paso para cumplir tu sueño esta a tu alcance, y lo mejor, nos encantaría estar junto a ti apoyándote en el proceso. Con Ciencuadras puedes iniciar hoy el paso a paso para llegar a cumplir esa meta familiar de comprar tu casa propia, con todas las especificaciones que buscas, y la locación ideal.

Recuerda que en nuestra plataforma puedes encontrar remates, así como inmuebles nuevos o proyectos VIS para que logres llegar a ese momento de comprar vivienda. Con Ciencuadras, cuadras todo. 💙

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