¿Cómo escoger un proyecto de vivienda? Todo lo que debes saber

¿Organizando todo para comprar tu primera vivienda? ¿Quieres comprar un proyecto sobre planos? ¿Tener más tiempo para el pago de la cuota inicial? Te contamos todo lo que debes saber sobre cómo escoger un proyecto de vivienda en Colombia. ¡Cumple tu meta de tener casa o apartamento propio! 🤩

Cómo escoger un proyecto de vivienda 

1. Define tu presupuesto 💰

No dejes para lo último revisar el estrato, el costo de los servicios y tenerlo en cuenta para el valor que estás dispuesto a pagar mensualmente al comprar un proyecto de vivienda. Haz todos los cálculos necesarios y planifica los pagos. 👈

Pregúntate: ¿Cuánto dinero tengo disponible para invertir en la compra de un proyecto de vivienda? ¿Cuánto me presta un banco? ¿Cuánto puedes ahorrar para la cuota inicial? ¿Voy a comprar muebles, decoración y demás elementos adicionales? ¿Cuánto es el aproximado de la administración, del impuesto predial de la zona que deseo escoger? Todo suma.

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2. Analiza el espacio que necesitas, según tu estilo de vida 

No es lo mismo pensar en comprar un apartamento grande, uno pequeño, de varias habitaciones o una sola; una casa dentro de la ciudad, una casa campestre. Todas las opciones ofrecen características distintas y la que escojas dependerá de tu momento de vida, tu capacidad financiera, si tienes familia o no; si necesitas vivir cerca a algún lugar. 🍃

Piensa: ¿Cuántas habitaciones necesito? ¿De cuántos baños quiero disponer en mi nueva vivienda? ¿Necesito una cocina grande o pequeña? Tengo carro, ¿prefiero parqueadero privado o comunal? ¿Me gustaría contar con piscina, gimnasio o alguna zona social? ¿Tengo mascotas? ¿Queda cerca el trabajo, universidad o colegio de los niños? 

3. Ubicación, punto clave para escoger un proyecto de vivienda 

La cercanía a ciertos lugares en la ciudad es un factor determinante para tomar la decisión al comprar vivienda nueva. Así como las vías de acceso, el estrato y la proyección de valorización. 🧐

Evalúa: ¿Tengo cerca algún hospital, colegio o universidad? ¿Es fácil tomar un transporte público? ¿Las vías para llegar a la vivienda son muy congestionadas? ¿Quiero tener cerca algún parque o espacio para hacer deporte? ¿Está cerca o lejos de donde viven mis familiares o círculo de apoyo?

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4. Elige una constructora con respaldo

Ahora que ya tienes claro los tres primeros puntos, es momento de revisar las constructoras con proyectos de vivienda disponibles en la zona elegida. Comprar vivienda nueva es una inversión de gran importancia, no lo dejes al azar. 😬

Investiga: ¿La constructora cuenta con los permisos necesarios? ¿Cuántos años de experiencia o trayectoria tiene la constructora de mi interés? ¿Qué proyectos de vivienda ya han desarrollado? ¿Cuenta con respaldo de una fiduciaria, un banco? ¿La constructora hace parte de un grupo empresarial reconocido? ¿Hay proyectos de vivienda que cumplen con mis expectativas? ¿Qué fecha de entrega tiene el proyecto de vivienda? 😉

5. Ahora sí… a escoger un proyecto de vivienda

Ya sabes con qué constructora quieres hacer tu meta realidad. Escoge el proyecto de vivienda, algunas veces la misma constructora cuenta con varios en la ubicación de tu elección. 👈

Fíjate: ¿Qué tipo de vivienda está ofreciendo? ¿Es VIS o No VIS? ¿La entregan en obra negra, gris o con acabados? ¿Aplica algún subsidio? ¿El diseño arquitectónico es innovador? ¿Es construcción tradicional? ¿Contará con zona comercial? ¿Tendrá zonas verdes? ¿Puedo ver un apartamento o una casa modelo? ¿Conozco o puedo visitar otros proyectos ya entregados por la misma constructora? 😊

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6. Escucha la experiencia de los demás al escoger un proyecto de vivienda

Tal vez conoces a algún familiar, amigo o compañero de trabajo que ya ha comprado en un proyecto de vivienda. Su proceso, su experiencia y todo el proceso que realizó seguro te sirve como insumo para tomar buenas decisiones. ✍️

Pregúntale: ¿Qué ventaja o desventaja has percibido al comprar un proyecto de vivienda nueva? ¿Recomiendas la constructora a la que le compraste? ¿Algún tipo de papeleo que deba tener en cuenta? ¿Qué te gustaría haber sabido antes de comprar tu vivienda? ¿Los pagos que haces actualmente eran los planeados? 😉

Revisa y dale check a cada uno de los pasos anteriores que te contamos sobre cómo escoger un proyecto de vivienda y hacer tu compra realidad. En Ciencuadras también puedes revisar todos los proyectos de vivienda de las más reconocidas constructoras del país. 💙

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