Un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo de una entidad financiera para comprar vivienda, en el que el inmueble sirve como respaldo. Los bancos suelen financiar hasta el 70 % para vivienda No VIS y hasta el 80 % para VIS, por lo que necesitas contar con la cuota inicial (30 % o 20 %). Adicionalmente, evalúan tu capacidad de endeudamiento y tu edad (generalmente entre 18 y 70 años) para aprobar el cupo de financiación.
Aprende a dominar los conceptos clave de financiación de vivienda y a comparar las mejores alternativas bancarias para comprar tu próximo hogar con tranquilidad.
“Un crédito hipotecario” es una esas frases que se escuchan con frecuencia pero que son difíciles de digerir… pareciera que hicieran parte del selecto mundo de los expertos en finanzas y de los adultos responsables.
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Sin embargo, llega un momento en la vida en el que es indispensable el dominio de estas nociones. Es por eso, que te contamos en detalle, pero de forma clara, todo lo relacionado con un crédito hipotecario. ¡Empecemos con lo básico!
Un crédito hipotecario es una suma de dinero que entrega una entidad bancaria (en calidad de préstamo a largo plazo) a quien lo solicite. El cliente se compromete a devolver el monto y sus intereses por medio de cuotas periódicas.
Principalmente las personas piden un préstamo de este tipo porque desean adquirir ? vivienda propia. Por lo tanto, el crédito queda respaldado con el inmueble que se compra. (De allí el nombre de “hipotecario”).
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El crédito es ofrecido por una gran variedad de entidades financieras en el país. Te compartimos algunas opciones y sus características:
Te recomendamos revisar en detalle las condiciones del contrato de cada banco para que puedas elegir la opción más conveniente para ti y tu familia.
Cada entidad bancaria tiene sus particularidades para ofrecer este tipo de préstamos. No obstante, hay algunas condiciones generales con las que se debe cumplir:
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Te invitamos a consultar nuestro simulador de crédito hipotecario para conocer el valor estimado de la mensualidad que tendrías al solicitar algún tipo de financiación.
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Un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo otorgado por una entidad bancaria para adquirir vivienda. El cliente se compromete a devolver el dinero junto con los intereses mediante cuotas periódicas, quedando el inmueble adquirido como garantía o respaldo de la obligación.
Por lo general, los bancos financian hasta el 70% del valor comercial en vivienda No VIS y hasta el 80% en Vivienda de Interés Social (VIS). El porcentaje restante debe ser cubierto por el comprador como cuota inicial.
Los requisitos fundamentales incluyen contar con el capital para la cuota inicial (entre el 20% y 30% del valor del inmueble), demostrar capacidad de endeudamiento suficiente y cumplir con los rangos de edad y documentación exigidos por cada banco.
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