Documentos necesarios para la compra y venta de un inmueble

En los diferentes procesos de compra, venta o traspaso de un inmueble,  se solicitan diferentes certificaciones 📄. Es por esto que hoy como plataforma inmobiliaria digital con más de 2 millones de visitas mensuales,  te explicamos en qué consisten dos de estos documentos. 

Eso no es todo, también los ponemos a tu disposición en nuestro portal para contribuir a la generación de procesos más ágiles y eficientes del sector.

Documentos para la compra y venta de inmuebles 💼

Hay una variedad de situaciones en donde la mayoría de las personas desconoce qué hacer. Por ejemplo, cuando es necesario llevar a cabo la sucesión de una vivienda 🏡 (trámite que se realiza cuando el propietario de un inmueble fallece y este pasa a ser de su familia 👨‍👩‍👦‍👦)

Otros momentos pueden ser al adquirir una póliza de hogar o al realizar la solicitud de un crédito hipotecario. Déjanos contarte que en estos casos en particular, se precisa de un avalúo certificado

Avalúo certificado 📄

Este documento permite establecer el precio de un inmueble teniendo en cuenta aspectos físicos, jurídicos y económicos como: estado de conservación, características, entorno, ubicación 📍, uso de suelos, edificaciones existentes, entre otros. En la parte física se verifica el uso de los predios, sus áreas y materiales de construcción, así como también, los linderos del terreno y las edificaciones existentes 🏙️.

“Llevamos más de 20 mil avalúos certificados realizados. Esto forma parte del ecosistema completo con el que contamos para facilitar a las personas la realización de trámites y procesos. Buscamos también estimular el crecimiento 📈 del mercado inmobiliario, siendo el único portal de vivienda que consolida tantos servicios”, explicó Paola Suárez, Vicepresidente de Línea de Negocio y Comercial de ciencuadras.com

Certificado de Tradición y Libertad 📑

Este es un documento que permite conocer a nivel histórico cuál ha sido y es, en la actualidad, la situación jurídica de un inmueble. Incluye el nombre del actual propietario/a, cuenta con información sobre embargos, hipotecas, gravámenes de valorización, especificaciones de la construcción 👷🏻 y descripción de la propiedad; si se encuentra sometida a régimen de propiedad horizontal o desenglobe (división en dos o más predios).

“Es imprescindible para realizar la compra y venta de un inmueble debido a que es exigido en los procesos notariales ✍🏼. También, es necesario para obtener un crédito hipotecario o un leasing habitacional”, dijo Suárez.

“Estamos cerca de alcanzar los 2.000 certificados de libertad entregados en los últimos 3 meses 🗓️.  Acompañamos a nuestros clientes 🤝🏼 para determinar si el inmueble tiene o no limitaciones de propiedad y así ser comprado o vendido”, dijo la directiva.

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Y culminó: “En Ciencuadras.com 💙 nos inspira apoyar a las personas en la búsqueda de vivienda propia. Por eso, tenemos todo en un solo lugar: el inmueble, el crédito, los certificados, y hasta ayuda con el trasteo, para que nuestros usuarios se sientan seguros  y tranquilos de invertir”.

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