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Subsidios de vivienda: esto es lo que debes saber

Con el nuevo gobierno, este 2022 ha sido un momento de analizar y tomar decisiones importantes para los colombianos, y uno de los temas qué más interés ha generado, son los subsidios de vivienda. Estas ayudas que se brindan a quienes quieren adquirir su casa propia; y son cruciales en el desarrollo del país y el aumento de la calidad de vida de las personas. 🏠

Así es como lo evidencia el estudio realizado por la Universidad de los Andes donde se muestra el impacto del programa “Mi Casa Ya”. Este informe, presentado en el mes de octubre durante el Congreso Colombiano de la Construcción por María López profesora asistente del Departamento de Economía de los Andes, tuvo gran relevancia debido a los resultados positivos que ha presentado. 🏘️

Tanto así que, según López, quien asistiese a este congreso como docente visitante del Centro para América Latina y el Caribe del London School of Economics, mencionó que este programa es líder en la adquisición de vivienda en el país, y más que ser un programa de Gobierno, debería ser una política de Estado. 📝

Dentro de los resultados más importantes que se encontraron del programa, está que los beneficiarios, además de conseguir su vivienda propia, mejoraban sustancialmente sus ingresos gracias a la formalidad; aumentaban sus activos, disminuía la pobreza gracias a la inclusión financiera; por otro lado, cuentan con mayor seguridad, y se abría la puerta a mejor educación. 📚

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Expectativas actuales frente a los subsidios de vivienda

Para lo que resta de este año, el Gobierno Nacional ha anunciado que no quedan más subsidios para vivienda de interés social (VIS); esto ya que la demanda de estos apoyos fue mayor a la presupuestada para todo el año. En total se otorgaron 65.000 subsidios hasta el momento, lo que cumple con lo esperado hasta que termine el año. 💵

Los recursos para 41.800 de estas ayudas se logró cubrir con el presupuesto de este año; el resto se debe que cubrir, según se ha informado, con regalías o con una parte del presupuesto para 2023. En Bogotá, para quienes ya cuentan con este beneficio, podrán adquirir una ayuda complementaria para el pago de las cuotas de su crédito de vivienda, 📲 aquí pueden conocer más información. 🔍

Para quienes ya se encuentran habilitados con el subsidio de Mi Casa Ya, desde el 7 y hasta el 25 de noviembre, tendrán plazo de gestionar su proceso a través de www.minvivienda.gov.co. Se solicitará la carta de aprobación ya sea del crédito hipotecario o leasing, además se debe incluir el reglamento de propiedad horizontal o el certificado de la constructora donde notifique la fecha de entrega de la vivienda. Puedes consultar más información aquí. 🏢

Dentro de los subsidios vigentes, se encuentra el Fresh No VIS para viviendas por encima de los 150 millones de pesos e inferiores a los 500 millones de pesos. Aquí también se encuentra el de Ecobertura para inmuebles que cumplen con las especificaciones “verdes” de construcción sostenible. ♻️

viviendas no vis

¿Hay subsidios disponibles?

Y es que todavía quedan, según lo proyectado en su momento por el Gobierno Nacional, unos 80.000 cupos aproximadamente de este subsidio. La ayuda está enfocada en las familias de estrato medio que quieren comprar vivienda nueva en zonas urbanas del país; para ellos se les brinda un beneficio de $500.000 mensuales durante los primeros 7 años como apoyo ya sea en el crédito hipotecario o leasing habitacional. 💰

Es muy importante saber que, según declaraciones de la ministra Catalina Velasco, este tipo de subsidios para vivienda No VIS no continuarán en 2023. Esta decisión se toma teniendo en cuenta que el Gobierno Nacional, enfocará todos los esfuerzos por apoyar a las familias que reciban entre 0 y 1,5 salarios mínimos mensuales vigentes. 👨‍👩‍👧

Y entonces, ¿cuáles serán los subsidios de vivienda en 2023?

En los últimos dos meses se ha movido mucho la opinión pública sobre este tema y aún hoy en día, no se concreta mucha información de lo que viene en materia de subsidios. Primero porque la toma de decisión, según ha informado el Ministerio de Vivienda, depende gran parte de la Reforma Tributaria que es donde se define el recaudo para el presupuesto nacional. Aún se está definiendo y se espera quede en firme a finales de este año. 📝

Dentro de lo que si se conoce de los programas de Gobierno en cuanto a subsidios de vivienda para el próximo año, hay tres enfoques que estarán presentes, según lo mencionado por la ministra de vivienda Catalina Velasco en su entrevista con Valora Analitik. 🧾

El primer punto es lograr que las familias de estrato 0 y 1 (quienes tienen menores ingresos), puedan acceder a las ayudas y compren su casa propia. El segundo punto, es ampliar el alcance de los subsidios a los territorios medianos y pequeños donde se hace necesario contar con viviendas nuevas. Hoy en día los beneficios se enfocan en las grandes ciudades y los municipios no cuentan con acceso a estos.🛣️

Y el último punto, será enfocar los esfuerzos para el mejoramiento y creación de procesos financieros, jurídicos y técnicos en la vivienda rural, tanto nueva como en el fortalecimiento de la infraestructura actual. 🏡

Mi Casa Ya, ¿continuará?

Aunque para lo que queda del 2022 los cupos para este programa han terminado, aún está sobre la mesa la continuidad del programa con más interés de la opinión pública, “Mi Casa Ya”. Durante el pasado Congreso de Colombiano de la Construcción, la ministra de vivienda se pronunció y dijo que el Gobierno Nacional tiene mucho interés en este programa que considera la columna vertebral de la política de vivienda social. 🏢

Se tiene pensado que para el próximo año, los recursos del programa no solo se enfoquen en las grandes ciudades como hasta ahora, donde Bogotá, Medellín y Cali han sido las más beneficiadas; sino que también se pueda brindar ayudas a ciudades como Montería, Riohacha, Tunja o Pasto. Con esto cumplirían uno de los puntos mencionados desde el inicio del gobierno en cuanto a cobertura de los programas de vivienda. ✅

Por el momento la posición del Gobierno Nacional, desde el Ministerio de Vivienda, comenzará a tomar decisiones a través de diferentes encuentros con las comunidades en diferentes puntos del país; pues la intención, según indicaciones del presidente Petro es que “no se tomen decisiones desde el escritorio, por esto, estamos haciendo un recorrido por todo el país para saber qué necesita cada región”, mencionó Velasco. 🗺️

🔗 Estos son los valores de los subsidios de vivienda en 2022

Perspectivas del sector frente a los subsidios de vivienda

Desde varios frentes del sector de la construcción se han pronunciado las diferentes instituciones y gremios; manifestando algo de preocupación por la incertidumbre que existe sobre los subsidios de vivienda. Por ejemplo, en el reciente estudio Rasec presentado por el Centro de Estudios Económicos Anif; donde se realiza un seguimiento a la evolución del sector, se lanzaron algunos comentarios hacia el Gobierno Nacional frente a las posibles decisiones en tema de subsidios. 👀

Allí se comentó, que es necesario conocer las expectativas, así como los programas que continuarán, de modo que los diferentes actores del sector puedan hacer sus propias proyecciones. Por el otro lado, el Ministerio de Vivienda alentó a los constructores enfocar los esfuerzos en construir vivienda rural. 🏗️

Aún la noticia sigue en desarrollo y se espera muy pronto contar con información concreta. Esta es una importante decisión nacional que puede impactar de varias maneras el desarrollo y la calidad de vida de los colombianos. 🏠

Desde Ciencuadras estaremos al tanto de la situación para mantenerte al día sobre el tema. Mientras tanto te recordamos que somos tu aliado en diferentes servicios inmobiliarios para que compres, vendas, arriendes y realices procesos con tus inmuebles. 🏢

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4 comentarios

  1. Yackeline Garcia dice:

    Soy madre cabeza de hogar vivo en una vereda mi hija para poder estudiar debe de ir asta el pueblo más sercano que le queda a 18 minutos en camino tiene tan solo 11 años no cuento con un trabajo estable se me he imposible irme a trabajar debido aque no puedo dejarlos solos no tengo a poyo de nadie donde vivo pago arriendo es una casita muy humilde cuando llueve se nos levanta asta el techo les pido que por favor me colaboren en lo que puedan de ante mano estaré agradecida

  2. Yackeline Garcia dice:

    Vivo en el huila en una vereda llamada protrerillo del municipio de Garzón
    Que Dios los bendiga

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