¡Lo que debes tener en cuenta a la hora de arrendar un inmueble!

Tu hijo gateando por primera vez en el piso de la sala, el día que recibiste las llaves de tu apartamento, 🗝️el momento en que tu Monstera floreció… Hay lugares que atesoran recuerdos, experiencias y anécdotas inolvidables, pues los inmuebles son resultado de años de esfuerzo, de disciplina y perseverancia.💙

¿Debes arrendar tu vivienda porque planeas trabajar desde otra ciudad?🏡 o ¿Necesitas un espacio más amplio que tu apartaestudio porque se te creció la familia?👨‍👩‍👧Ya sea que como propietario quieras arrendar una propiedad o que estés buscando el espacio perfecto para alquilar, con asesoría de Andrés Felipe Liévano, gerente general de investigaciones y cobranzas de El Libertador y de Beatriz Ramírez, abogada y gerente general de A&C Inmobiliarios,  te compartimos los puntos claves que debes tener en cuenta a la hora de arrendar un inmueble.🏡

🔗¿Qué es mejor arrendar o comprar?

Si vas a poner en arriendo tu inmueble 🏡

1. ¡Piensa en el precio!💰

Ni muy muy, ni tan tan… A la hora de arrendar un inmueble es importante que pienses en un precio justo de acuerdo a las condiciones de la vivienda, de la propiedad horizontal (si aplica) y del sector. ¡Un tip! Conocer el precio estimado del valor comercial de tu inmueble puede ser un buen punto de partida. 💲En Ciencuadras puedes consultarlo a través de nuestra completa herramienta que tenemos a tu disposición.

2. Inspección del inmueble para arrendar 🧐

¡Con papel y lápiz! ✍️Identifica en qué condiciones se encuentra la vivienda y si es necesario realizar algún tipo de arreglo o reparación. “Nuestra labor como inmobiliaria es asesorar al propietario sobre los puntos débiles que tiene el inmueble, en cuanto a reparaciones o elementos deteriorados… pues es un punto fundamental a la hora de presentar el inmueble en óptimas condiciones”, explicó Beatriz Ramírez en nuestro más reciente Facebook Live. ¡Un dato! Si necesitas ayuda, recuerda que Jelpit tiene varios servicios de aseo y remodelación de tu casa para dejar tu espacio como nuevo.

3. Busca herramientas tecnológicas 📲

Si quieres mover tu inmueble más rápido busca aliados como Ciencuadras, en donde te ofrecemos dos alternativas para dar a conocer tu espacio: Publica tu mismo y Con Inmobiliaria. En ambas cuentas con asesoría y acompañamiento. No olvides que todo entra por los ojos, así que es importante tener unas fotografías atractivas y reales del lugar.😍

Si vas a buscar el espacio ideal 🏢

1. Panorama general 🌎

Pese a la pandemia ocasionada por el coronavirus y a que hoy en día muchos inquilinos viven una situación difícil, compañías como El Libertador han ido flexibilizando las políticas para las aprobaciones de los arrendamientos. 🏢 De acuerdo con Andrés Felipe Liévano, el índice de aprobación en los estudios de arrendamiento actualmente es de alrededor del 80%, un trabajo que de forma mancomunada han realizado junto a las inmobiliarias.

2.Todo a un clic 💻

Optimiza el tiempo de búsqueda y apóyate en plataformas que te faciliten el proceso para encontrar el lugar ideal con opciones como fotos en 360 o tours virtuales. “Cerca del 40 o  50% de personas todavía van físicamente a buscar inmuebles. Hoy en día hay herramientas que les permiten ver opciones sin salir a la calle”, dice Andrés Felipe Liévano.📷

🔗¿Cuál es el mejor piso para vivir en un apartamento?

 3. Contempla todos los factores al arrendar 🤓

Asegúrate de elegir muy bien el inmueble donde vas a vivir. No te fijes solamente en el aspecto físico o en que cumpla con una necesidad básica de tener tres alcobas, sala comedor y dos baños… también debes pensar en las vías de acceso, los trancones de la zona o los alrededores. 🌲“La gente tiene que ver no solamente el espacio físico, sino que ese inmueble se acomode  también a su estilo de vida. Por ejemplo, que tenga un parque cercano o que para ir a un cine no se tenga que atravesar toda la ciudad”, recomienda Liévano.

4. ¡El bolsillo!💰

¿Suba, Ciudad Salitre o Chapinero? Antes de tomar la decisión final piensa también en que tengas la capacidad de pagar el inmueble donde quieres vivir, pues además del canon de arrendamiento,  hay costos adicionales como la administración o el valor que implica vivir en determinada zona,  respecto a los  servicios públicos y los desplazamientos.

5. ¡Al arrendar tómate tu tiempo!

No tomes la decisión a la ligera. Tómate el tiempo necesario para explorar opciones y elegir la mejor opción.⏱️Lo recomendable es poder dedicar mínimo un mes y medio a este proceso. “Es aquí donde nosotros como inmobiliarias desarrollamos un papel importante, pues somos los encargados de conocer al cliente y de escucharlo para encontrar su espacio ideal…”, concluye Beatriz Ramírez.

🔗¿Por qué arrendar por medio de una inmobiliaria?

Ahora que sabes qué aspectos debes tener en cuenta a la hora de arrendar un inmueble, recuerda que en Ciencuadras te ayudamos con este proceso. 💙

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Soy comunicadora social y periodista con énfasis en comunicación organizacional. Tengo más de ocho años de experiencia en la creación de contenidos para medios escritos, audiovisuales y digitales. Y además, he trabajado en importantes medios de comunicación como Revista ALÓ, Revista Elenco, CityTv y Aló.co. ¿Mis hobbies? Leer, viajar, vivir experiencias gastronómicas y jugar con Teddy, mi perro.

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