Las Villas es un sector que destaca por su oferta residencial y comercial, con espacios amplios y confortables para vivir, y locales ideales para todo tipo de negocios.
Muchas de las casas del sector han cambiado el uso del suelo, pasando de la total residencialidad al ámbito comercial, esto principalmente sobre la Avenida Suba y la Avenida Las Villas. Hacia el oriente del barrio, se encuentra el tercer sector, que aún conserva ese ambiente de barrio habitacional para familias grandes, con amplias zonas verdes y calles por las que se puede caminar tranquilamente gracias a la poca afluencia de vehículos.
El sector tiene un valor catastral de *0.9 billones de pesos, un total de *2678 predios y *255.823 mts² de área construida.
*Cifras obtenidas de mapas.bogota.gov.co
El metro cuadrado en Las Villas a nivel residencial tiene un valor promedio de $6 millones de pesos, con una predominante oferta de casas y apartamentos de más de 20 años de antigüedad. En el sector la dinámica de arriendos de locales tiene gran protagonismo gracias a la presencia de Bulevar Niza, uno de los centros comerciales más icónicos del norte de Bogotá.
Los inmuebles ubicados en Las Villas pertenecen a los estratos 4 y 5, los primeros en la zona occidental y los segundos en la zona oriental del barrio. El sector durante la última década tuvo una valorización catastral promedio del 12.1%.
Si entre tus planes está comprar apartamento en Las Villas o comprar casa en Las Villas los precios oscilan entre los $230 y los $3500 millones de pesos. Por otro lado, los arriendos en Las Villas a nivel residencial tienen un valor promedio de $2 millones de pesos.