Se termina el año, pero no las ganas de emprender. Por el contrario, para muchos el Año Nuevo trae consigo nuevas energías para cumplir ese sueño de entrar al negocio de las bienes raíces y ganar diseño extra con ello. ¿Eres de esos que está buscando este año cómo emprender un negocio para ganar dinero extra? ¿Son los bienes raíces una opción entre las distintas oportunidades que has pensado para tu idea de negocio?, pues todo indica que vas por buen camino y sí es posible. En Ciencuadras te damos algunas pautas con ayuda de los expertos para que les des rienda suelta a ese espíritu emprendedor.
Una de las formas más populares de ganar dinero extra con bienes raíces es a través de los alquileres a corto plazo. Alquilar tu casa como alojamiento, puede ser una gran idea en estos momentos como fuente de ingresos extras.
Puedes arrendar tu propiedad a turistas y visitantes a través de plataformas como Airbnb, Booking o VRBO (antes HomeAway), entre otras.
Para tener éxito en este negocio, es importante que tu propiedad cumpla con los requisitos de la plataforma y que ofrezcas una buena experiencia al huésped. También puedes compartir tu garaje o parqueadero, ¿qué tal transformar tu propiedad en locales comerciales u oficinas corporativas? No olvides consultar la normatividad que aplica para cualquier de estos casos.
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Otra forma de ganar dinero extra con bienes raíces es a través de la inversión en propiedades. Puedes comprar propiedades para arrendarlas a largo plazo o para venderlas en el futuro cuando su valor aumente.
“Comenzar con el mundo de las inversiones inmobiliarias, muchas veces nos lleva a pensar que requiere de mucho dinero; sin embargo, en este momento existen alternativas que nos permiten hacerlo poco a poco y sin necesidad de invertir grandes capitales, como, por ejemplo, fondos inmobiliarios, crowdfunding inmobiliario y fideicomisos”, explican para Ciencuadras María Camila y Valeria de Finanzas con las Akle.
De acuerdo con las especialistas en finanzas, lo que necesitas para empezar un negocio de bienes raíces y en general hacer cualquier tipo de inversión es:
En el siguiente video, Finanzas con las Akle nos dan algunas pautas para empezar con la mejor técnica para un plan financiero.
La estrategia de flipping de propiedades consiste en comprar una propiedad a un precio bajo, renovarla y venderla a un precio más alto. Esta estrategia puede ser rentable, pero también implica mayores riesgos y trabajo. Es importante tener una estrategia de renovación efectiva y conocer el mercado para saber cuánto se puede vender la propiedad renovada.
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Además, están otras opciones para el emprendedor que busca entrar en los negocios inmobiliarios, como por ejemplo, la administración de propiedades, de esta manera puedes ofrecer tus servicios a propietarios que no tienen tiempo o conocimiento para hacerlo. Esto, puede incluir la publicidad de la propiedad, búsqueda de inquilinos, mantenimiento y otros aspectos relacionados con la gestión de una propiedad.
Para María Camila y Valeria de Finanzas con las Akle, lo más importante antes de emprender cualquiera de estos negocios es saber manejar bien tus finanzas.
“De lo contrario, por más que recibas muchos ingresos si no aprendes a administrar el dinero, este siempre se acaba. Hagan de cuenta que debemos llenar de agua una piscina. Por más que la llenemos todo el tiempo de agua (plata) si hay un hueco por el que sale muy rápido, por más que nos esforcemos en generar más ingresos, la piscina nunca se va a llenar”, recomiendan las especialistas.
En Ciencuadras creemos en el emprendimiento como camino hacia el impulso económico de nuestro país e invertir en bienes raíces es una posibilidad. Esperamos que estos consejos hayan sido útiles para las ideas que tienes en estos momentos. Recuerda que Ciencuadras, cuadra todo.
Publicado originalmente en abril de 2023.
Una de las opciones más populares consiste en arrendar tu propiedad a turistas y visitantes a través de plataformas digitales como Airbnb, Booking o VRBO. Para tener éxito bajo este modelo de negocio, el inmueble debe cumplir estrictamente con las directrices de la plataforma elegida y es clave ofrecer una experiencia óptima al huésped, además de verificar la normatividad legal correspondiente.
Tradicionalmente se piensa que los negocios de propiedad raíz requieren presupuestos restrictivos; sin embargo, las expertas de Finanzas con las Akle señalan que hoy existen esquemas que permiten ingresar al mercado de manera gradual. Puedes recurrir a herramientas financieras colectivas como los fondos inmobiliarios, el crowdfunding inmobiliario y los fideicomisos.
El flipping de propiedades consiste en comprar un inmueble a un precio bajo, ejecutar una renovación efectiva y venderlo a un valor comercial más alto en el menor tiempo posible. Aunque representa un esquema muy rentable para ganar dinero extra, conlleva mayores riesgos técnicos, por lo que demanda un conocimiento profundo del mercado local para calcular los costos reales.
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