Muchos piensan en comprar vivienda usada o, también adquirir algo nuevo para poder “estrenar”, especialmente cuando aquello que conseguiste está hecho a la medida. El problema es que las cosas de este tipo de compras tienden a ser más costosas y tardan más en conseguirse, sobre todo cuando se trata de inmuebles. 🏢
El tiempo y el dinero son dos cosas importantes que debe considerar cuando decides comprar o construir una casa. Para la mayoría de los compradores, adquirir una casa usada es una gran opción que da rendimientos más pronto. Si lo que deseas es contar con tu casa propia a donde puedas irte a vivir tan pronto como sea posible y, además, ahorrarte un buen dinero, comprar vivienda usada es tu mejor opción.
La principal ventaja de comprar una casa usada es el precio. Una casa ya existente con características similares a una casa nueva puede costar menos y podrás conseguir una mayor rentabilidad gracias a la valorización ya que desde el día uno puedes comenzar a ganar. 💵
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Cierre de compra mucho más rápido: cuando compras una casa usada, no tendrás que esperar a que el constructor instale gabinetes o pisos antes de mudarte, por ejemplo. La mayoría de las transacciones se cierran mucho más rápido entre la negociación, cierre y entrega del inmueble. Por esto, cuando empieces el proceso de compra, comienza a empacar de una vez.
Espacio para negociar: como comprador, puedes negociar el precio directamente con el vendedor o propietario del inmueble. También puedes acordar el costo teniendo en cuenta ciertas cosas como las reparaciones o acabados que deban hacerse en la casa. 🏠
Ubicación: el dinero que ahorras al comprar una casa existente podría ayudarte a pagar una casa en la zona que siempre has querido. Y como dicen en el negocio de bienes raíces, las tres cosas más importantes a considerar al comprar una casa son: ubicación, ubicación, ubicación.
Si lo que quieres es invertir y comprar vivienda para poder ganarte la valorización, podemos darte algunas referencias de diferentes zonas en Bogotá para que puedas tomar una decisión ideal según lo que estás buscando. 👀
(Datos de la zona definida en el informe por los barrios Hayuelos y Capellanía)
Tenemos que la zona de Modelia (barrios de Hayuelos y Capellanía), como una zona ubicada estratégicamente ya que es muy central y atractiva por el crecimiento urbanístico que presenta. Si vemos los datos de mayo de 2023 de nuestro Informe de Mercado de Vivienda Usada de Ciencuadras, actualmente tiene una valorización anual de 9,78% con un precio promedio de $5’117.062 por metro cuadrado.
(Datos de la zona definida en el informe por los barrios Usaquén, Santa Paula, Santa Bibiana, Santa Bárbara occidental y oriental, Cedritos Nueva Autopista, Lisboa, Contador, Alameda, Recodo del Country, La Carolina, La Calleja Baja, Bella Suiza, Alhambra).
Una de las zonas más conocidas de Bogotá por sus diferentes espacios arquitectónicos históricos como lo es Usaquén y también cuenta con zonas empresariales, es muy atractiva en cuanto a distribución y espacios urbanos. Teniendo en cuenta los datos de mayo de 2023 de nuestro Informe de Mercado de Vivienda Usada de Ciencuadras, actualmente tiene una valorización anual de 3.22% con un precio promedio de $6’303.330 por metro cuadrado. 🤩
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(Datos de la zona definida en el informe por los barrios Lago Gaitán, Espartillal, Chicó Norte, El Nogal, El Chicó, y La Cabrera)
Esta zona es uno de los centros empresariales más importantes de la capital y que cuenta con grandes espacios para el entretenimiento y el ocio. Actualmente alberga unos 254.162 habitantes* (*Barrios Unidos). Según los datos de mayo de 2023 de nuestro Informe de Mercado de Vivienda Usada de Ciencuadras, actualmente tiene una valorización anual de 2,03% con un precio promedio de $7’515.029 por metro cuadrado.
(Datos de la zona definida en el informe por los barrios La Felicidad, Nicolás de Federman, Ciudad Salitre, Terminal de transporte y Sauzalito)
El sector conocido como El Salitre es una zona de Bogotá muy central y ubicada alrededor de grandes atractivos de la ciudad como lo es el Parque Metropolitano Simón Bolívar, el cual queda relativamente muy cerca de allí. El movimiento desde esta zona se facilita gracias a la Avenida El Dorado y la Carrera 68, en las cuales se pueden encontrar diferentes opciones de transporte. 🚌
Teniendo en cuenta los datos de mayo de 2023 de nuestro Informe de Mercado de Vivienda Usada de Ciencuadras, actualmente El Salitre tiene una valorización anual de 3.64% con un precio promedio de $6’822.512 por metro cuadrado.
(Datos de la zona definida en el informe por los barrios Emaús, Chapinero Alto, La Soledad, Belalcázar y Chapinero)
Ubicada al centro-oriente de la capital, colinda con zonas naturales importantes como el Parque Nacional, y con espacios estratégicos para quienes se mueven por la ciudad ya sea por estudio o por trabajo. Este sector ha sido declarado como de interés cultural gracias a la cantidad de artistas, academias y teatros que se ubican allí.
Si vemos los datos de mayo de 2023 de nuestro Informe de Mercado de Vivienda Usada de Ciencuadras, actualmente tiene una valorización anual de 6,80% con un precio promedio de $6’821.557 por metro cuadrado. 💰
Desde Ciencuadras tenemos todo lo que necesitas para poder invertir en esa vivienda usada que buscas y ponerla a producir para ti. Te acompañamos en todo el proceso del crédito hipotecario o leasing, y la documentación que necesitas para la compra de tu casa. Desde un solo lugar contarás con el avalúo del predio, herramientas como simuladores de crédito hipotecario y de gastos notariales, entre otros.
Recuerda que con Ciencuadras, cuadras todo para que puedas invertir con seguridad. 💙
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