El mercado inmobiliario no solo construye edificaciones, sino tambi茅n contribuye a la materializaci贸n de sue帽os personales y familiares. En el entramado de la econom铆a global, este sector juega un rol esencial, siendo la vivienda una necesidad b谩sica e innegable. 馃彔 En medio de este contexto, presentamos en este art铆culo nuestro 3er Informe Trimestral. Este ejercicio detalla el estado actual del mercado inmobiliario colombiano, en 茅l exploramos las perspectivas y tendencias que est谩n marcando el rumbo del sector. 驴Y sabes qu茅 es lo mejor? Puedes acceder completamente gratis al informe y conocerlo en su totalidad:
Peri贸dicamente realizamos este an谩lisis, bas谩ndonos en informaci贸n de nuestro portal Ciencuadras y la de algunos de nuestros aliados, como Banco Davivienda (Direcci贸n Ejecutiva de Estudios Econ贸micos), El Libertador y La Galer铆a Inmobiliaria. En esta ocasi贸n, el informe comprende lo ocurrido con la oferta y demanda de inmuebles en el pa铆s, durante los meses de julio, agosto y septiembre de 2023. Aqu铆 te compartimos algunas conclusiones a las que llegamos:
Una de las corrientes m谩s notables en este tercer trimestre ha sido la incorporaci贸n de la Inteligencia Artificial (IA) en el mercado inmobiliario colombiano. En Ciencuadras, hemos dado vida a M铆a, nuestra asesora de IA a trav茅s de WhatsApp. Ella comprende las necesidades del cliente en tiempo real y proporciona informaci贸n precisa, utilizando un lenguaje natural. 馃
Esta es solo una de las formas en las que estamos innovando con IA. Adem谩s, tambi茅n contamos con un nuevo Chat inteligente de CTL, con el que obtienes f谩cil y gratis un an谩lisis detallado del Certificado de Tradici贸n y Libertad. Al combinar herramientas de reconocimiento 贸ptico de caracteres (OCR) con inteligencia artificial generativa podemos ofrecer a nuestros clientes soluciones 谩giles y confiables en la compra, venta y arriendo de inmuebles.
El comportamiento de la venta de vivienda nueva ha sido influenciado por las tasas de inter茅s y los cambios en las pol铆ticas de subsidios del Gobierno. Para reactivar este segmento, las constructoras y los diferentes actores del sector, han implementado incentivos, como mayores plazos para pagar la cuota inicial en proyectos聽 VIS y No VIS de ciertas ciudades. 馃搯
Por otro lado, es importante destacar que las casas han experimentado una mayor valorizaci贸n desde la pandemia del COVID-19, lo que hace que la inversi贸n en viviendas est茅 siendo especialmente atractiva.
Tambi茅n puedes leer: Tendencias 2023: inmuebles nuevos, usados y en arriendo
Las tasas de financiaci贸n han experimentado una tendencia a la baja, lo que abre nuevas oportunidades en el mercado inmobiliario. De hecho, desde marzo de este a帽o hemos observado una reducci贸n de hasta 2,08 puntos porcentuales. Adicionalmente, el Gobierno ha asignado presupuesto para otorgar 75,000 subsidios de vivienda este 2023, con programas como Cambia Mi Casa, Mi Casa Ya y Mi Casa en el Campo. Estas ayudas est谩n destinadas a beneficiar proyectos nuevos.
En cuanto a las preferencias, las ciudades intermedias como Itag眉铆, Envigado, Pereira y Bello est谩n ganando inter茅s debido al desarrollo de nuevas v铆as y a la migraci贸n desde las grandes ciudades como Medell铆n y Cali. Adem谩s, a nivel nacional, las personas est谩n buscando inmuebles en venta de un promedio de $255.000.000 millones y para arriendo de $1.200.000. En ambos casos la vivienda incluye parqueadero, m铆nimo 2 ba帽os y un 谩rea mayor de 65 m2.聽馃挵
Recuerda que el informe completo ofrece una visi贸n exhaustiva del mercado inmobiliario colombiano, abordando la oferta, la demanda y el comportamiento de los clientes. Esta fotograf铆a del tercer trimestre de 2023, refleja una industria en constante evoluci贸n y un futuro prometedor. Si tienes alguna inquietud o apreciaci贸n, escr铆benos a redes@ciencuadras.com; o d茅janos tu comentario aqu铆 abajo.馃憞馃徑 Estamos comprometidos con la transformaci贸n y la innovaci贸n en el mercado inmobiliario. Ciencuadras, cuadra todo. 馃挋
| 驴Qu茅 tan 煤til te pareci贸 este contenido? | |||||
|