calcula precio en linea desk

¿En qué condiciones se debe entregar un inmueble en arriendo?

Si en este momento vives en arriendo debes ser consciente que además de pagar el arriendo, debes cuidar el inmueble en el que vives actualmente. Y es que, al vivir en arriendo cuando decidas entregarlo, deberás hacerlo en las mismas condiciones que lo recibiste. 

Sin embargo, al arrendar un inmueble no siempre lo entregan en optimas condiciones. Por eso, para evitar futuros inconvenientes se recomienda tanto al arrendatario como al arrendador hacer un inventario de la propiedad y dejarlo por escrito junto con el contrato

Este inventario debe estar acompañado de registro fotográfico e incluso un video si es posible donde se evidencie el estado en el que se encuentra el inmueble. Es decir, es una prueba del estado de las paredes, ventanas, puertas, cerámicas, madera, entre otros

Este documento se debe anexar en el contrato y para que tenga validez debe estar firmado por el arrendatario y el arrendador y cada uno debe tener en su poder una copia del contrato y del inventario. 

¿Qué pasa cuando el arrendatario entrega el inmueble deteriorado o con daños?

Si esto sucede se estaría violando el contrato de arrendamiento. Por lo tanto, el arrendatario deberá responder por los daños del inmueble y realizar los arreglos pertinentes. En caso que el arrendatario incumpla y no realice las reparaciones se le podría aplicar una sanción que puede estar entre uno o dos cánones de renta, incluso más. 

Cuando hay un contrato de arrendamiento, este debe ser recíproco. Por lo tanto, el arrendador tendrá ciertas obligaciones frente al arrendatario y así mismo, el arrendatario las tendrá hacia el arrendador.

Obligaciones del arrendador

Según, el Código Civil, en el capítulo II en su artículo 1985, el arrendador tiene “la obligación de mantener el inmueble en buen estado consiste en hacer, durante el arriendo, todas las reparaciones necesarias, a excepción de las locativas, las cuales corresponden generalmente al arrendatario”.

Es decir, dichas reparaciones deben estar encaminadas a conservar el estado del inmueble y no se deben hacer en caso que sean derivadas de daños causados por el arrendatario. Por consiguiente, el arrendador debe cumplir con que el inmueble esté en óptimas condiciones, para que el arrendatario pueda habitarlo

🔗Deberes y derechos del arrendador

Obligaciones del arrendatario

hombre-pintando-el-inmueble

El arrendatario deberá cumplir con las reparaciones cuando las causas de deterioro provengan de un uso anormal del inmueble. Por ejemplo, en el caso de la pintura que se ha deteriorado debido al uso durante 2 años de habitado el inmueble, quien deberá responder es el arrendatario.  

🔗 Deberes y derechos de los arrendatarios

Si el arrendatario debe entregar el inmueble antes de la terminación del contrato, ¿se debe pagar alguna multa?

Si piensas entregarlo antes del término del contrato deberás pagar una multa por el número de cánones mensuales que hagan falta para la finalización de este. Te invitamos a que te informes más sobre este tema, aquí

¡Esperamos que este artículo te haya sido de mucha utilidad! Ah, no te olvides que en Ciencuadras tenemos espacios que llenan tu vida.

Apartamentos en arriendo en Bogotá - 700 x 200

¡Hola! Soy el blog de ciencuadras.com, un portal inmobiliario del Grupo Bolívar en el que encuentras casas, apartamentos, oficinas, fincas y más inmuebles en arriendo y venta en toda Colombia. 💙Cuando me visitas, además de descubrir tu inmueble ideal, puedes estar al día con las noticias del sector inmobiliario y de la construcción; aprender tips en decoración y organización de espacios, y mucho más.

Artículos relacionados

8 comentarios

  1. José dice:

    Gracias
    Pero busco casa o apartamento
    Se puede mirar aquí 👍

  2. Claudia dice:

    En Barranquilla, cuál es el
    Organismo de vigilancia de una inmobiliaria o del arrendador???

  3. Blair Alejandro dice:

    si al cabo de mas de 5 años que he usado el apartamento el dueño nunca lo ha pintado. Debo entregarlo pintado?

  4. Alba lucero condia dice:

    Hola buenas puedo exigir a mi mobiliaria extractos de los pagos que he hecho durante el tiempo que estado habitando el inmueble cómo también puedo pedir el desglose de facturas y recibos que ellos me exijan pagar gracias

    • Hola, Alba. ¡Gracias por escribirnos! La ley 820 de 2003 estipula que es obligación del arrendador expedir recibos o comprobantes de pago determinando el periodo, el valor y la fecha en la que se hacen los pagos. Así, cada parte puede tener el soporte correspondiente. Un saludo. 💙

Deja un comentario




×

¡Hola!

Haz clic a continuación para recibir asesoría inmobiliaria

× ¿Te interesa comprar vivienda nueva?