Deberes y derechos de los arrendatarios

HOLA AMIGOS….tengo unos vecinos que son arrendatarios,hace unos dos meses que han llegado, viven en el piso de arriba a mi dpto, . estos son fumadores, y todos esos olores indescriptibles bajan a nuestras habitaciones y
se encierra ese humo en nuestras cuartos que es insoportable, yo tengo ASMA bronquial y me hace muccho daño el olor a cigarrillo…somos de la tercera edad, mi esposa tiene 73 años y sufre tambien de alergias, yo tengo 81 años, . que hago, a quien me quejo, a que autoridad pido ayuda>>>Pregunto.., debo llamar al dueño del departamento y notificarle de lo que esta sucediendo con sus arrendatarios?? Mayo 24 del 2021

Buenas tardes,

Alquile una habitación con baño privado, sin embargo, el arrendador ( que vive en otra habitación ) no permite ningún tipo de visitas, familiares, amigos, pareja etc… ( una vez hecho a mi amigo del apartamento) aunque el si recibe todos los fines de semana (no se han quedado durante la noche) mi pregunta es, yo como inquilino de una habitación puedo recibir visitas ocasionales? comprendo totalmente el tema de la seguridad ( no entraría a cualquier persona a mi habitación) no obstante, siento que se me esta siendo vulnerado el derecho a la privacidad e intimidad.

Buenos días.
Cuanto tiempo tengo para solicitar ente un juez la recuperación de mi inmueble teniendo en cuenta que el arrendatario no aparece ?

Buenas tardes,

tengo una duda, soy inquilino y necesito por reducción de ingresos entregar el apartamento sin embargo la agencia dice que debo indemnizar a la propietaria con 3 cánones de arrendamiento, al hablar con la propietaria dice que la indemnización si no la pago yo a ella le tocaría pagarla a la agencia inmobiliaria, por mas que he investigado no encuentro información al respecto y mas bien parece mentira de la propietaria para hacerse a ese dinero que de hecho no tengo. agradecería la orientación de si es verdad que si no pago la multa de tres meses, a la propietaria le tocaría hacerlo a la inmobiliaria.

hola, buenos dias, queria preguntarles para ver si pueden resolver mi duda, mi esposo quedo incapacitado desde hace dos meses y se nos ha hecho super dificil cancelar el canon del mes pasado porque no ha podido trabajar, tenemos caido el mes pasado y este que esta corriendo , tenemos la opcion de mudarnos pero con mi sueldo actual no nos ha dado la capacidad economica para poder mudarnos y les hemos comentado que nos pondremos al dia en cuanto el comience a trabajar que esperamos sea esta misma semana.
La pregunta es: existe una ley que nos ampare por discapacidad? la otra pregunta es la siguiente: existe una ley que nos ampare a nosotros por daños ocasionados por filtracion de aguas negras del techo? desde que nos mudamos hemos tenido esa filtracion y el arrendador no nos dio solucion nunca y en la actualidad se esta cayendo el techo y se me daño la nevera por la filtracion.
Muchisimas gracias de antemanos, espero tengan un feliz dia

Buenas tardes,me pienso muda de la casa donde vivo y la dueña de la casa me pide que le pague un mes de arriendo o le pague los día vividos , mi motivo de tomar la desicion es por que en el inmueble hay problema con la energiza y no es solo a en el inmueble donde vivo sucede si no que también en el segundo piso tienen el mismo problema los recibos de energía llegan super caros y se ha vuelto tedioso estar así la dueña de la vivienda tiene conocimiento desde hace mas de 9 meses y su respuesta es que el problema es mio yo hice la pertinente averiguaciones con una persona qyue conoce del tema y me dijo que el problema es del cableado interno de la casa. quiero saber si debo pagar los dia o el mes completo sin vivrlo. gracias

hola buen día, mi pregunta es que tengo arrendado un segundo piso de una de tres pisos, en el segundo unos vándalos pasaron y rompieron tres vidrios, estos salieron corriendo, pero me llama la inquilina a decirme que tenemos que colocarles los vidrios, como debo proceder, ante esta situación???

hola buen día, mi pregunta es que tengo arrendado un segundo piso de una casa de tres pisos, en el segundo unos vándalos pasaron y rompieron tres vidrios, estos salieron corriendo, pero me llama la inquilina a decirme que tenemos que colocarles los vidrios, como debo proceder, ante esta situación???

Buenas noches, en calidad de arrendatario mi pregunta es: una inmobiliaria me quiere cobrar el 1,5 por ciento por el valor total del arriendo de un apartamento, esto es por el total de los 12 meses, por concepto de elaboración del contrato de arrendamiento, está permitido legalmente el cobro de dicho valor?

buenas tardes, estoy arredada en un apartamento, pero yo le dije a la dueña que me voy a mudar, ella me dio el mes para mudarme, yo lo pague completo ese mes, pero decidi mudarme antes de la fecha acordada, la pregunta es ¿ la dueña de la casa me tiene que devolver el dinero del arriendo por los dias restantes que no los vivi?

Hola:

Firmé un contrato de arrendamiento de un apto para que mi hermana y su hijo vivieran. Yo sólo he estado en ese apto por un tiempo muy corto ( no mas de tres semanas). Yo he cumplido con todos los pagos a mi cargo de ese apartamento. La agencia con la que firmé el contrato se desapareció y la dueña de l apto desea cancelar el contrato aduciendo que yo incumplí el contrato por que no vivo en ese apto con m familia y que ello constituye un subarriendo y cesión del contrato a mi hermna. Mi pregunta es que si yo incumpli el contrato debido a que vivo en el apto con mi núcleo familiar?.

Gracias por la guía que me puedan dar en este aspecto.

saludos,

hola
tengo una duda sali del apartamento de donde estaba por conflictos de los inquilinos por cuestiones de tiempo me pase 3 dias mas de lo que tenia pagado y no habia cumplido el contrato debo pagar los dias de mas

Hola buenas tardes acabo de ingresar al comite de convivencia de un conjunto residencial y nos llega el siguiente caso: Mi apartamento #### fue alquilado a la señora Esperanza la cual ha sido una persona responsable y cumplidora de sus obligaciones desafortunadamente ella ha estado muy enferma y se encuentra hospitalizada, por motivos personales la señora Kelly quien es la fiadora en el momento de hacer el contrato legal por medio de un escrito nos informa que no autoriza a nadie a ingresar al inmueble mientras no este ella o la señora Esperanza presentes teniendo en cuenta que ellas tienen la relacion contractual del inmueble por lo cual a partir de hoy 29/02/2024 no se autoriza a ingresar al apartamento a nadie que no sean las personas que firmaron el contrato ya que si ingresan es de manera irregular y eso seria un delito porque no son del proceso familiar de ellas.
Tengo entendido que la persona que esta viviendo en el momento el el apartamento es la nieta de la señora Esperanza y el novio, ya que ella estaba pendiente de la señora Esperanza por su condicion de salud antes de ser hospitalizada.
Como se debe proceder al respecto nosotros desde comite de convivencia????????

Hola buenas tardes. Quisiera hacerles la siguiente consulta : mi esposo y yo tomamos una casa hace cuatro años y medio el dueño de la casa quién nos arrendó falleció hace como dos años y medio desafortunadamente. Ahora la señora que nunca había trabajado por qué pues su esposo la sostenía. Llegó a la casa hace como siete meses pidiendonos el favor de dejarle guardar sus enceres por qué estaba trabajando de interna cuidando niños. Después de unas semanas nos dijo que la dejáramos quedar los fines de semana porque no tenía donde más quedarse a lo cual no le vimos ningún inconveniente. Pues ahora tenemos el inconveniente de que la señora se vino a vivir del todo desde enero del presente año con el cuento de que está haciendo unas diligencias y no sea ido qué apenas termine de hacer todo se vá para donde la mamá pero éso nos lleva diciendo desde qué llegó a veces nos dice que no tiene donde ir pero la señora tiene tres hijas mayores todas qué le han dicho qué se valla para donde ellas y nada. Y mi pregunta es si por lo menos después de cuatro años tenemos el derecho a la privacidad o no se. Le agradecería su respuesta

Hola, soy arrendataria de un apto en donde vivimos mi madre de 84 años, oxígeno dependiente y yo con discapacidad visual por baja visión. En el contrato de arrendamiento quien figura como arrendador es la inmobiliaria, no el propietario que es una persona diferente de quienes trabajan en la inmobiliaria. Me falta un mes y medio para terminar el plazo inicial del contrato de arrendamiento. Desde el inicio del contrato he tenido muchos problemas con este apartamento, tales como la instalación eléctrica que es deficiente, el dengue porque hay muchos mosquitos y la inmobiliaria no quiso poner angeos ni en ventanas ni en el balcón. Esta situación hace que nos veamos obligadas a mantener cerradas puertas y ventanas y el calor en Cartago es insoportable con ventilación, mucho más sin poder abrir nada para que esté apto se ventile. Lo peor de esta vivienda son las goteras. Llueve más adentro que afuera y como caen a chorros por todos lados se me forman inundaciones al punto que debo sacar el agua con baldes y con escoba. Avisada la inmobiliaria cada vez que llueve sólo han reparado 2 veces en todo el año pero el problema continúa y hasta ahora no han arreglado nada de forma definitiva. Al ver esto tuve que enviar a mi mamá a otra ciudad con mi hermana por el temor de un accidente, hace 1 mes, abriendo la puerta del balcón, ella se salió de los rieles y se me cayó encima lo que me provocó un desajuste del manguito rotador de mi brazo dominante. Situación que fue alertada y nunca se hizo nada. Hace 3 semanas me levanté en la madrugada a tomar agua y me resbalé porque había llovido, algo de lo que no me enteré, y como se forma un lago de agua que se confunde con el suelo de porcelanato, me resbalé me pegué en la cabeza, se terminó de romper el ligamento del manguito rotador y mis muebles de madera se han dañado por esas inundaciones. La inmobiliaria dice siempre que está solucionando el problema pero los daños y la causa del peligro continúa latente.
Mi pregunta es cómo hago para entregar este inmueble sin pagar penalización porque ya falta un mes y medio y yo ya pasé mi carta de no renovación de contrato pero no puedo seguir aquí exponiendo mi vida. Yo he pagado muy puntualmente hasta ahora pero lo justo sería que me paguen un hotel mientras arreglan o no pagar este último mes y que me permitan salir antes. Qué hago, estoy desesperada y encima me tienen que hacer una cirugía del manguito rotador y yo ahora estoy sola. Gracias

Buenas noches. Mi vecina autorizo a sus arrendatarios a construir en la plancha con una ventilación hacia mi casa en la parte de las habitaciones y patio. La cuestión es que esa cocina está siendo usada como “cocina oculta” y aparte de los olores y ruidos durante más de 12 horas de lunes a domingo, esta el comportamiento de los inquilinos que todo el día están gritando, poniendo música y en muchas ocasiones se quedan hasta más de media noche haciendo embutidos. Ya hemos enterado a la arrendataria de la situación y hemos realizado conciliaciones con los vecinos pero incumplieron a esta.
Mi consulta es: qué responsabilidad tiene el arrendador frente a la situación y los perjuicios causados por sus arrendatarios?
Muchas gracias por la información que me puedan brindar.