Arrendar tu propiedad por medio de una inmobiliaria es la alternativa más segura para proteger tu patrimonio y evitar conflictos con los inquilinos. Las empresas de bienes raíces se encargan de establecer el precio justo del canon, promocionar el inmueble en portales como Ciencuadras, realizar un estricto estudio de solvencia económica y garantizar el pago oportuno de la renta. Además, asumen la elaboración del contrato, el control de inventarios y la resolución de problemas legales o de morosidad.
Aprenderás cómo delegar la administración de tu inmueble en manos expertas te ayuda a mitigar riesgos financieros y legales mientras optimizas el tiempo de ocupación.
Si estás pensando en arrendar tu casa o apartamento y aún no sabes si hacerlo de forma directa o través de una inmobiliaria, te recomendamos leer esta información, así te podrás ahorrar inconvenientes con tus futuros inquilinos.
Es cierto, arrendar no es una tarea fácil, y así como la mayoría de los inquilinos son personas honestas y cumplidas, también hay uno que otro que puede ser un verdadero problema; ejemplo de ellos son los que entregan en malas condiciones el inmueble, los que hacen uso del espacio por varios meses y no pagan el arriendo justificando que no tienen cómo responder, o peor aún, a los que se les pide el inmueble y no quieren entregarlo, esos sí que te pueden hacer la vida cuadritos.
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Es por esto que en la mayoría de los casos, estas problemáticas se convierten en la razón por la que muchos propietarios deciden poner su casa, apartamento, finca, local u oficina en manos de inmobiliarias, donde expertos se encargan de la administración de tu patrimonio.
Con lo anterior no te estamos diciendo que sea una obligación tener tu inmueble en una empresa que administra bienes raíces, pero sí es una alternativa con la que podrás facilitar todo el proceso de arrendamiento. Además, puedes estar seguro de que la inmobiliaria escogerá el candidato perfecto para cuidar tu propiedad.
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Descubre y ten presente estas ventajas que recibirás si decides dejar tu inmueble en manos de una inmobiliaria. ¡Recuerda! Ellos te acompañarán en todo el proceso para proteger tu inversión y patrimonio.
10. Establecen el precio justo del valor del arriendo para que no pierdas dinero.
9. Promocionan tu inmueble de manera adecuada, publicándolo en portales del sector inmobiliario como Ciencuadras. En esas páginas tu inmueble podrá ser arrendado en el menor tiempo posible. Además tienen asesores con horarios flexibles para que los interesados puedan agendar cita para verlo en el momento que más les convenga.
8. Con el respaldo de una compañía experta, hacen el estudio de la solvencia económica y el análisis moral del arrendatario, para que tu inmueble tenga el uso adecuado y no se preste para cometer actos indebidos.
7. Elaboran y firman el adecuado contrato de arrendamiento para proteger tu renta y tu inmueble. Así, quedarán estipulados los deberes y derechos a los que ambas partes (inmobiliaria y arrendatario), una vez firmen, se comprometen a cumplir.
6. Hacen la entrega de tu propiedad al arrendatario con su respectiva acta e inventario donde queda estipulado el estado del bien y los accesorios con los que cuenta.
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Si aún no estás seguro del valor de una inmobiliaria al momento de buscar tu nuevo hogar, te contamos cinco razones más.
5. Garantizan el pago oportuno y completo.
4. Atienden todas las solicitudes, requerimientos, quejas y emergencias que se presenten por parte del arrendatario con relación a tu inmueble.
3. Una vez termine el contrato y el arrendatario deba entregar tu inmueble, la inmobiliaria revisa que todo esté en orden. Estas empresas verifican que se encuentre todo lo que está en el inventario y que no queden pagos pendientes.
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2. ¿Qué pasa si el inquilino hizo mal uso del inmueble, no lo quiere entregar o dejó facturas en mora? En esos casos, la inmobiliaria se encarga de solucionar todo. Con la ayuda de expertos jurídicos recuperan tu inmueble y llegan a los mejores términos en la cancelación del contrato.
1. Y la última, y no menos importante ventaja, es que dejando en manos de una inmobiliaria tu inmueble podrás ahorrarte varios dolores de cabeza y unas cuantas dosis de aspirina.
Ahora, ¿vas a arrendar directamente o prefieres la ayuda de una inmobiliaria? Ciencuadras, cuadra todo.
Publicado originalmente en diciembre de 2019.
Al delegar la administración a expertos, te proteges contra inquilinos problemáticos que entregan la propiedad en malas condiciones, entran en mora por varios meses justificando falta de recursos o se niegan de manera rotunda a restituir el inmueble cuando se cumple el contrato.
Las agencias inmobiliarias establecen el valor justo del canon para evitar pérdidas de dinero. Además, con el respaldo de firmas expertas, realizan un riguroso estudio de la solvencia económica y el análisis moral de los aspirantes, garantizando que el espacio tenga un uso correcto y lícito.
La empresa elabora un contrato de arrendamiento legal y realiza la entrega formal de la propiedad mediante un acta e inventario detallado. En este documento se estipula de forma rigurosa el estado físico real del bien y cada uno de los accesorios o herramientas con los que cuenta.
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¡Hola! Soy el blog de ciencuadras.com, un portal inmobiliario del Grupo Bolívar en el que encuentras casas, apartamentos, oficinas, fincas y más inmuebles en arriendo y venta en toda Colombia. 💙Cuando me visitas, además de descubrir tu inmueble ideal, puedes estar al día con las noticias del sector inmobiliario y de la construcción; aprender tips en decoración y organización de espacios, y mucho más.
Thank you!!1
Gracias por leernos, esperamos tenerte de vuelta muy pronto. 😁
BUENAS TARDES CUNATO COBRAN POR EL ARRENDAR MI CASA ESTARTO 2 SUBA 3 PISOS
👋🏽 Hola, Wilson. Con todo gusto te brindan la información específica para tu caso en el siguiente enlace 👉🏾 Solicita asesoría inmobiliaria aquí
¡Saludos!
¡Hola! Estupendo artículo. Aclara muchas dudas. 🙂
¡Hola! Nos alegra que te haya gustado, te envíamos un abrazo virtual. 😊
Buen día, tengo un apartamento que puse en arriendo con una inmobiliaria durante 3 años, ahora quiero seguir arrendando al mismo inquilino pero sin intermediación, y la inmobiliaria me está cobrando 3 meses de alquiler como multa por no seguir con ellos. ¿Esto es legal? hay una cláusula en el contrato, pero aún así me parece una cláusula abusiva, más cuando pasaron 3 años. ¿si me quejo ante la subsecretaria de inspección, Vigilancia y Control de Vivienda tendré chances de ganar? Muchas gracias!
Hola, Mile. Gracias por visitarnos y dejarnos tu comentario. Te compartimos algunos contenidos que te pueden orientar:
🔗 ¿Quién vigila a las inmobiliarias en Colombia?
🔗 Deberes y derechos de los arrendatarios
Un abrazo. 💙