Decorar la habitación de los niños, pensar en los colores que teñirán las paredes de la sala, comprar las primeras plantas para el jardín… Aunque el sueño de tener vivienda propia está en el corazón de millones de personas, lo cierto es que no todas disponen de numerosos recursos monetarios para cumplirlo.
Debes saber que el financiamiento es la mejor alternativa para cumplir este sueño de tener vivienda nueva o usada. ¿En qué consiste? Actualmente las entidades financieras te ofrecen diferentes tipos de créditos o métodos de financiación para la compra de vivienda nueva o usada.
También puedes leer: ¿Cómo comprar vivienda por primera vez? Santiago Garzón nos cuenta su experiencia
Si quieres adquirir un inmueble, construirlo de cero o reformar la casa que heredaste de tus padres, en Ciencuadras te contamos más sobre estas alternativas:
Es una opción financiera por medio de la cual puedes comprar vivienda ya sea nueva o usada. El banco te presta una suma de dinero a un plazo, con una tasa previamente acordada. El compromiso es que devuelvas ese dinero con los intereses y cobros adicionales como por ejemplo, los seguros, en las fechas pactadas.
De acuerdo con el Informe inmobiliario en Colombia II Semestre 2022 de Ciencuadras, la aprobación de créditos de vivienda para la vivienda VIS tuvo un crecimiento de 4,2% en aprobaciones en términos de UVR en el segundo semestre del año.
También puedes leer:¿Dudas sobre crédito hipotecario? Te contamos lo que necesitas saber
Es una alternativa que funciona como un contrato de arrendamiento. Con esta opción no debes solicitar dinero en calidad de préstamo para la compra de la vivienda de tus sueños, sino que la entidad financiera fija un canon mensual que debes pagar por un periodo establecido. Cumplido ese tiempo puedes iniciar el proceso de compra.
También puedes leer: Leasing habitacional, una opción de crédito para tener vivienda
Ninguna es mejor que la otra, lo más importante es elegir el tipo de crédito que más se ajuste a tus intereses y el que sea más conveniente para ti. En una entrevista pasada, Álvaro García Bocanegra, Coordinador de la Dirección de Negocios Hipotecarios, el experto, afirmó: “ambos tienen características especiales de acuerdo con el perfil del cliente y será éste quien tome la decisión con base en sus necesidades”.
Tanto el crédito hipotecario como el leasing habitacional tienen sus características y beneficios. Nuestra recomendación es que los conozcas a profundidad para tomar la mejor decisión.
También puedes leer: ¿Por qué invertir en bienes raíces? 6 razones importantes
¿Necesitas un crédito de vivienda? En Ciencuadras no solo puedes encontrar el inmueble sueños eligiendo entre una gran variedad de opciones que tenemos de proyectos nuevos y usados ( a propósito, aprovecha y conoce todas las ofertas que tenemos para ti), sino que además, a través de nosotros puedes solicitar un crédito hipotecario o un leasing habitacional con Davivienda.
Para hacerlo solo necesitamos que nos dejes unos datos para que un asesor de Davivienda te contacte y, listo. Nosotros te ayudamos a encontrar ese espacio que cuadra contigo.
Ciencuadras, cuadra todo.
Publicado originalmente en octubre de 2021.
En el crédito hipotecario eres propietario desde el primer momento y financias hasta el 70% del inmueble mediante una hipoteca. En el leasing habitacional la entidad bancaria mantiene la propiedad mientras pagas un canon mensual, financiando hasta un 90% del valor total con la opción de comprar la vivienda al finalizar el plazo.
Ninguna opción es inherentemente mejor que la otra; la elección depende de tu perfil y necesidades. Si buscas financiar un mayor porcentaje (hasta el 90%) y flexibilidad de desistimiento, el leasing habitacional es ideal. Si prefieres que el inmueble ingrese de inmediato a tu patrimonio personal, conviene más un crédito hipotecario.
Dado que la titularidad del inmueble permanece a nombre del banco durante todo el contrato, el locatario tiene la facultad de desistir de la compra en cualquier momento antes o al finalizar el plazo pactado, a diferencia del crédito hipotecario donde la obligación de pago se mantiene sin posibilidad de desistir.
| ¿Qué tan útil le pareció este contenido? | |||||
|