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ABC del programa Mi Casa Ya en 2023

Mi Casa Ya es un programa del Gobierno Nacional que entrega subsidios  a los hogares más vulnerables para comprar vivienda nueva VIS o VIP. 🏡Esta es una iniciativa que funciona desde 2015 y que se mantendrá este año, pero con algunos ajustes que buscan alcanzar una asignación más eficiente.

 “Nuestra meta es que los subsidios beneficien a los hogares más pobres y vulnerables y que lleguen a todos los municipios del país”, ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Catalina Velasco. 

Precisamente, en este artículo te presentamos el ABC del programa Mi Casa Ya, con las modificaciones anunciadas para este 2023. Acompáñanos y descubre si puedes postularte para recibir este beneficio.👇🏽

Condiciones de Mi Casa Ya

En primer lugar, debes saber que este programa está dirigido a personas interesadas en adquirir vivienda nueva urbana y rural en Colombia, que no hayan sido beneficiarias de un subsidio de vivienda o cobertura a la tasa de interés, ni que sean propietarias en el territorio nacional. 🏠

Adicionalmente, la novedad de este año es que como requisito adicional el hogar interesado debe estar registrado en el Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de Programas Sociales (Sisbén IV). En 2023 se tendrá un único criterio a nivel nacional, por lo que hogares clasificados entre los subgrupos A1 y D20 podrán postularse.

Beneficios de Mi Casa Ya

Este programa cuenta con dos beneficios. Primero, ofrece un subsidio a la cuota inicial por un monto que depende del grupo de Sisbén en el que el hogar está clasificado, así:

  • Aquellos hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8 recibirán un subsidio a la cuota inicial equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV).
  • Los hogares entre C9 y D20 se les otorgará un subsidio equivalente a 20 salarios mínimos.💰

Adicionalmente, Mi Casa Ya beneficia a los hogares con una cobertura a la tasa de interés del crédito hipotecario o leasing habitacional, que se otorgará durante los primeros 7 años del crédito. 💸El monto depende del tipo de vivienda adquirida.

Cuando se trate de una vivienda de interés prioritario (VIP), la cobertura será de 5 puntos porcentuales (p. p.) sobre la tasa de interés pactada con la entidad financiera. En el caso de los hogares que adquieran una vivienda de interés social (VIS), con un precio mayor a 90 SMMLV, la cobertura a la tasa representará una reducción de 4 puntos porcentuales.

Priorización de los hogares beneficiados

Mi Casa Ya busca priorizar a los hogares más vulnerables y que desean comprar vivienda en territorios a los que el programa no ha llegado. 🇨🇴 De esta forma, a cada familia interesada se le asigna un puntaje, que entre más alto sea, mayor prioridad recibe el hogar en el ranking de asignación de subsidios.

El puntaje irá de 0 hasta 100, según las características y la ubicación del proyecto de vivienda que desea adquirir la persona interesada. La siguiente tabla muestra los criterios de priorización y los puntajes asignados a cada uno. El puntaje total del hogar será la suma del puntaje que recibe en cada uno de los criterios.

Puntajes Mi Casa Ya

Proceso para acceder al programa

Para acceder a Mi Casa Ya, la familia interesada debe buscar en el mercado inmobiliario la vivienda de interés social o prioritario de su preferencia y en el proyecto que más le llame la atención. 👀

Una vez decida hacer la compra se puede acercar a la entidad financiera o de economía solidaria de su elección, o a la caja de compensación familiar, donde podrá tramitar el crédito hipotecario o leasing habitacional cobijado con la medida.  

FECHAS IMPORTANTES

  • Desde el primero de abril se están aceptando nuevas postulaciones al programa de manera permanente. Por supuesto, el hogar debe cumplir con los requisitos de Mi Casa Ya para poder realizar la postulación. 
  • Desde el lunes 10 de abril las familias pueden revisar su estado y los pasos a seguir para iniciar o continuar su proceso, a través de la página de Minvivienda
  • El 15 de abril se realizará el primer corte para asignaciones, el cual se publicará el lunes 17 de abril.

Hogares previamente interesados

Todos los hogares que actualmente se encuentran en estado ‘Habilitado” se denominarán “Interesado”. 📆 Esta condición tendrá vigencia hasta el 30 de marzo de 2024. Transcurrido este tiempo, el registro se anulará, y, si el hogar desea postularse otra vez, tendrá que realizar un nuevo registro. Las asignaciones se realizarán a hogares en estado “Interesado” que cumplan con todos los requisitos del programa.  

Subsidios proyectos de vivienda Ciencuadras

Preguntas frecuentes sobre Mi Casa Ya

El Ministerio de Vivienda pone a nuestra disposición un listado de preguntas frecuentes con respecto a las novedades del programa Mi Casa Ya:  

¿Qué puedo hacer si no estoy registrado en Sisbén IV?

Primero, verifica si ya cuentas con la clasificación de Sisbén IV en la página web. Si efectivamente no estás en la base de Sisbén IV, debes comunicarte con la oficina Sisbén del municipio en el que vives y solicitar que te realicen la encuesta del Sisbén. Encuentra información de contacto de tu municipio aquí. 👈🏽

Recuerda que el registro en el Sisbén IV y estar dentro de los puntos de corte establecidos es requisito para aplicar al programa.

¿Es válido el puntaje de Sisbén III?

No, para acceder al programa debes contar con una clasificación en Sisbén IV. 

¿Cómo sé cuál es mi puntaje de priorización?

A cada hogar interesado se le asigna un puntaje con base en 6 criterios: el grupo Sisbén en el que está clasificado, la categoría del municipio y la zona (urbana o rural) donde se ubica la vivienda que quiere comprar, el tipo de vivienda (VIP o VIS), si es víctima del conflicto armado y está en el Registro Único de Víctimas, si cumple algún criterio del enfoque diferencial. Luego de hacer las verificaciones y cruces de información necesarios, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio asigna el puntaje.🤓

¿Cómo saber la categoría del municipio en el que quiero comprar mi vivienda?

La categoría de todos los municipios para la vigencia actual (se actualiza todos los años) se puede encontrar en la página de la Contaduría General de la Nación. ⬅️

¿Qué pasa con los hogares que participaron en el Procedimiento Extraordinario de noviembre de 2022?

Si el hogar se encuentra en estado “Interesado”, participó en el Procedimiento Extraordinario y cumplió con los requisitos, pero no fue asignado, no debe adelantar un nuevo registro. Se le solicitará información adicional para calificarle según el puntaje de priorización. Debe cumplir con las condiciones del programa y mantener las del Procedimiento Extraordinario. 😯

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Esperamos que esta información actualizada sobre el programa Mi Casa Ya haya sido útil para ti. Si quieres mantenerte al día sobre el tema de los subsidios en Colombia, no olvides visitarnos con frecuencia. Ciencuadras, cuadra todo. 💙

Publicado originalmente en febrero de 2023. Actualizado en abril de 2023 con información de Minvivienda.

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16 comentarios

  1. Claudia Daza carrillo dice:

    Ayudeme por favor soy madre soltera

    • 👋🏽 Hola, Clau. Gracias por leernos y dejarnos tu comentario. Ten en cuenta que para acceder a Mi Casa Ya, debes buscar la vivienda de interés social o prioritario que prefieras. Recuerda que en nuestro portal puedes encontrar el hogar que sueñas 👉🏾 Ciencuadras

      Una vez decidas hacer la compra, te puedes acercar a la entidad financiera o de economía solidaria de tu elección, o a la caja de compensación familiar, donde podrás tramitar el crédito hipotecario o leasing habitacional cobijado con la medida. A partir del primero de abril se aceptarán nuevas postulaciones al programa de manera permanente. ¡Éxitos en el proceso! ✨

  2. Karen castro dice:

    Buen día
    Donde me puedo comunicar para una mejor asesoría

    • Hola, Karen. ¡Es un gusto saludarte! Este es un programa del Gobierno Nacional, te recomendamos estar atenta a las actualizaciones que haga al respecto Minvivienda. Ten en cuenta que para acceder a Mi Casa Ya, debes buscar la vivienda de interés social o prioritario que prefieras. Recuerda que en nuestro portal puedes encontrar el hogar que sueñas 👉🏾 Ciencuadras

      Una vez decidas hacer la compra, te puedes acercar a la entidad financiera o de economía solidaria de tu elección, o a la caja de compensación familiar, donde podrás tramitar el crédito hipotecario o leasing habitacional cobijado con la medida. A partir del primero de abril se aceptarán nuevas postulaciones al programa de manera permanente. ¡Éxitos en el proceso! 👊🏽

  3. Carmen Jurado dice:

    Buenas tardes, por favor cómo puedo adquirir vivienda si no estoy dentro del programa Sisben, pero tampoco tengo vivienda propia. Muchas gracias

  4. Carlos rodriguez dice:

    Buenos dias como ago para alquirir el sucidio

    • Hola, Carlos. Gracias por visitarnos y dejarnos tu comentario.

      1. Para acceder a Mi Casa Ya, debes buscar en el mercado inmobiliario una vivienda de interés social o prioritario. Mira las opciones que tenemos en Ciencuadras 👈🏽
      2. Una vez decidas hacer la compra, te puedes acercar a la entidad financiera o de economía solidaria que prefieras, o a la caja de compensación familiar, donde podrás tramitar el crédito hipotecario o leasing habitacional cobijado con la medida.
      3. A partir del primero de abril de 2023 se aceptarán nuevas postulaciones al programa de manera permanente. Por supuesto, deberás cumplir con los requisitos de Mi Casa Ya para poder realizar la postulación al programa.

      ¡Muchos éxitos!👊🏽

  5. maria isabel lopez dice:

    buenas tardes me podrias regalar mas informacion gracias

    • 👋🏽 Hola, Maria. Gracias por leernos y dejarnos tu comentario. Ten en cuenta que para acceder a Mi Casa Ya, debes buscar la vivienda de interés social o prioritario que prefieras. Recuerda que en nuestro portal puedes encontrar el hogar que sueñas 👉🏾 Ciencuadras

      Una vez decidas hacer la compra, te puedes acercar a la entidad financiera o de economía solidaria de tu elección, o a la caja de compensación familiar, donde podrás tramitar el crédito hipotecario o leasing habitacional cobijado con la medida. A partir del primero de abril se aceptarán nuevas postulaciones al programa de manera permanente. ¡Éxitos en el proceso! ✨

  6. Ludys Hernández Conrrado dice:

    Buenas tardes, en la caja de compensación me puedo postular para mi casa ya.

    • 👋🏽 Hola, Ludys. Sí, recuerda que para acceder a Mi Casa Ya, primero debes buscar la vivienda de interés social o prioritario que prefieras. Luego, te puedes acercar a la entidad financiera o de economía solidaria de su elección, o a la caja de compensación familiar, donde podrás tramitar el crédito hipotecario o leasing habitacional cobijado con la medida. Un saludo.

  7. David Ramirez M dice:

    El año pasado tenia aprobado el susidio para mi casa ya, pero con el revolcon que hizo el minvivienda quedo truncado, coloque una tuela y salio improsedente porque el banco fue el que rechazo el crédito por todo el revolcon, quisiera asesoria para no perder el dinero, gracias

    • Hola, David. Gracias por visitarnos y dejarnos tu comentario. Este es un programa del Gobierno Nacional, te recomendamos estar atenta a las actualizaciones que haga al respecto Minvivienda. Ten en cuenta que para acceder a Mi Casa Ya, debes buscar la vivienda de interés social o prioritario que prefieras y luego, te puedes acercar a la entidad financiera o de economía solidaria de tu elección, o a la caja de compensación familiar, donde podrás tramitar el crédito hipotecario o leasing habitacional cobijado con la medida. ¡Éxitos en el proceso! 👊🏽

  8. María nela churi colorado dice:

    Me gustaría aplicar a el sudsidio mi casa ya

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