Comprar vivienda representa tranquilidad para la mayoría de las personas, especialmente para aquellos que a través de ella buscan brindar seguridad y protección a su familia. Sin embargo, tener una casa propia, también es sinónimo de gastos asociados al inmueble, que pueden ir más allá de la hipoteca, el pago de los servicios públicos o el impuesto predial. 🏘️👨👨👦👦 Por eso, en este blog te contamos cómo llevar control de los gastos del hogar.
En Ciencuadras entendemos lo importante que es llevar el control de las cuentas básicas de la casa, pagos que muchas veces olvidamos cancelar a tiempo, provocándonos incómodos atrasos; por eso hemos diseñado esta plantilla de Excel para ti, donde podrás encontrar de manera simple, cómo llevar el control de tus obligaciones del hogar.
También te compartimos en este blog un checklist de aquello que no debes olvidar pagar de manera puntual en tu hogar durante este 2023. 💲
Antes de comenzar, vale la pena recordar que cuando compramos vivienda nueva es necesario estar al día con los pagos de la hipoteca y otros créditos. Por eso nuestra primera recomendación está enfocada en aquellas personas que cumplieron su sueño de tener casa propia recientemente. 🏠
El pago de la cuota del préstamo hipotecario o leasing habitacional, es probablemente de lo más importante de todo el año, también uno de los que más hueco financiero deja en tus cuentas de cada mes. Sin embargo, al ser de los más elevados, la recomendación de los expertos financieros es pagar oportunamente para no incurrir en incrementos en los costos del crédito hipotecario.
Una manera de no colgarse en los pagos, es programándolos mediante la opción de débito automático (allí te descuentan de la cuenta de ahorros o cuenta corriente cada mes). Recuerda que se pueden realizar abonos extraordinarios en cualquier momento, lo que ayudará en tu capacidad de pago y la posible cancelación de hipoteca antes de tiempo.
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Aunque por lo general, el valor de tu cuota de crédito hipotecario es fijo, según lo que se pactó con el banco, es importante tener en cuenta que los créditos hipotecarios pueden variar de acuerdo con factores como el tipo de interés, que puede ser fijo, variable o mixto, el plazo (que usualmente está entre 5, 10 y 15 años), la periodicidad de las cuotas y la flexibilidad de las cuotas, fijas o variables. 🫰
Si por el contrario, su obligación presupuestal de cada mes, está en cancelar un canon mensual como arrendatario, recuerde tener en cuenta las fechas estipuladas con su arrendador. En Colombia el plazo para pagar el canon de arrendamiento es el mismo que fue fijado en el respectivo contrato de arrendamiento, y solo un día de retraso ya es suficiente para que se produzca un incumplimiento. Sin embargo, la ley habla de un plazo adicional de 5 días hábiles para pagar por consignación, aunque lo recomendable es hacerlo antes, pues esta situación puede ser aprovechada por el arrendador dentro de las cláusulas de incumplimiento. 🧾
Tenga en cuenta que dicho pago, lo puede hacer mediante pago en efectivo o transferencia bancaria, siempre y cuando lo haya acordado con su arrendador. Conserve la constancia del pago, ojalá, con su firma correspondiente.
Finalmente, no olvide que este año, los cánones de arrendamiento de vivienda urbana podrían incrementar hasta en un 13.12%, de acuerdo a cómo lo establece la Ley 820 de 2003, que en su artículo 20 determina que debe subir acorde con la inflación del año inmediatamente anterior. Entonces, a tenerlo muy en cuenta dentro de las proyecciones y gastos financieros de este 2023.
En cuanto a la cuota de administración en propiedades horizontales, este incremento no depende del índice de precios al consumidor ni del porcentaje de ajuste del salario mínimo. Este obedece directamente al reglamento de la propiedad horizontal, según la Ley 675 de 2001.
Este, sin duda, es otro de los pagos que más inquieta a los propietarios de viviendas en Colombia, se trata de un impuesto que es pagado a la administración municipal dentro de la cual se encuentra la vivienda. Es obligatorio y se debe pagar anualmente según establece la ley 44 de 1990.
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En Bogotá, por ejemplo, la Secretaría Distrital de Hacienda anunció que en las próximas semanas se imprimirá y enviará a la dirección de contacto de los contribuyentes, en el primer semestre de 2023, las facturas correspondientes a este impuesto. Según el calendario tributario compartido por esta entidad, se fijó el plazo para declarar y pagar el impuesto predial hasta el próximo 14 de julio. 🏠
Recuerde aprovechar el descuento otorgado a quienes pagan en enero y que puede variar según la entidad a la que se declara y los valores de cada año. Reducciones que oscilan entre el 5 y el 15% del total a pagar.
#TenEnCuenta 📄La Secretaría Distrital de Hacienda imprimirá y enviará a la dirección de contacto de los contribuyentes, en el primer semestre de 2023, las facturas de #PredialBogotá y de #ImpuestoVehículos 2023. 🏡🚗 pic.twitter.com/Q5afnCltvo
— Hacienda Bogotá (@HaciendaBogota) January 12, 2023
Y cada vez es más fácil pagar los servicios del hogar (electricidad, gas y agua), gracias a las plataformas tecnológicas de las entidades que los regulan y por los que todos pagamos mes a mes.
Aquí, lo importante a tener en cuenta, es que en cada ciudad las fechas de pago pueden variar, así como el envío de las facturas que normalmente llegan de acuerdo zona (no son fechas fijas); sin embargo, el plazo de pago es en promedio de una semana, por lo que toca organizarse. 🏦 Un buen consejo es aprovechar las oportunidades que brindan algunos bancos para activar los pagos automáticos. Una fabulosa herramienta para personas olvidadizas.
Tenga en cuenta en su presupuesto, el mantenimiento periódico de aspectos como el gas, para evitar posibles fugas, tuberías de baños y cocinas, adicional a otras reparaciones de averías y desperfectos que no solo pueden poner en riesgo su vida, sino también evitarle altos sobrecostos en el hogar en lo corrido del nuevo año. Beneficios que en muchas ocasiones están incluidos en su Seguro de Hogar o que puede solicitar a través del servicio de mantenimiento y reparaciones de nuestro aliado Jelpit 💜
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Tener cubierto su hogar ante eventualidades, es tal vez una de las inversiones más importantes, porque no solo estamos cuidando a la familia, sino que también estamos previendo eventos inesperados, como robos, daños causados por el agua, incendios o rayos, entre otras muchas más asistencias para la casa. 🏘️
¿Y el precio? Su valor dependerá de varios factores, como el tipo de cobertura y la vivienda, te invitamos a conocer todos estos detalles en el Seguro de Hogar de Seguros Bolívar y conocer más acerca de este importante producto para tu hogar.
Recuerde que dentro de los beneficios de contar con un Seguro de Hogar, están las asistencias, con las que puede contar de forma fácil y oportuna en caso de una emergencia de plomería, cerrajería y fuga de gas en casa.
Recuerda también, que si de tener la vivienda al día se trata, es importante contar con un presupuesto para que esté limpia y organizada todo el tiempo, por eso te recomendamos contar con los servicios de Aseo y limpieza de nuestro aliado Jelpit, verdaderas manos aliadas en tus propósitos del nuevo año. 🥳
Ahora sí, descarga aquí nuestra plantilla de Excel para el control de tus gastos de vivienda al día 2023 y comienza ya a planificar tu presupuesto. No olvides que en Ciencuadras trabajamos por darles diferentes consejos que hagan más fácil su vida en casa, porque Ciencuadras cuadra todo. 💙
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