Si entre tus planes está comprar un inmueble para vivir o por inversión en el barrio la Fragua, en Ciencuadras tenemos las mejores opciones disponibles en el mercado, ¡Conócelas!
-Casas en venta 2 inmuebles
-Apartamentos en arriendo 2 inmuebles
– Casas en arriendo 6 inmuebles
-1 parque
-7 paraderos del SITP
-10 colegios
Cifras obtenidas de bogota.gov.co
Hacia 1958 se realizó en Bogotá un proyectó de vivienda popular enfocado hacia familias de bajos recursos que buscaban la posibilidad de tener casa propia. A este desarrollo urbanístico se le conoció como La Fragua, un barrio que desde sus inicios marcó un hito y se convirtió en un punto tradicional de la localidad de Antonio Nariño.
La Fragua se urbanizó de la mano del Instituto de Crédito Territorial, en un proyecto que constaba de dos manzanas con viviendas de 1 piso.
El barrio la Fragua está situado en la localidad de Antonio Nariño, de norte a sur entre las calles 8va sur y 17 sur, y de oriente a occidente entre las carreras 27 y 30.
El sector limita con importantes barrios de la zona como Ciudad Montes, El Remanso y el Restrepo.
La Fragua es un barrio con un ambiente residencial por excelencia. El paso de los años y siglo XXI ha traído cierta modernidad y renovación al sector, varias de las casas iniciales de la década de 1950 han sido modificadas, aumentando su número de plantas.
Aunque las casas dominan el mercado inmobiliario del barrio, en los últimos años se ve una tendencia hacia el crecimiento vertical del sector, con edificios multifamiliares de 4 y 5 pisos.
Autopista Medellín tiene un valor catastral de *0.1 billones de pesos, y más de *50.000 mts² de área construida.
*Cifras obtenidas de ideca.gov.co
A nivel residencial el metro cuadrado en la Fragua oscila entre $2.5 y $4.5 millones de pesos. En el sector la oferta inmobiliaria predominante es la venta de casas de 2 plantas con más de 30 años de antigüedad.
Los inmuebles ubicados en el barrio la Fragua pertenecen en su totalidad al estrato 3. Durante la última década el sector tuvo una valorización catastral promedio del 12,6%.
Si entre tus planes está comprar casa en el barrio la Fragua los precios oscilan entre los $400 y los $800 millones de pesos. Por otro lado, a nivel residencial, los arriendos en la Fragua tienen un valor promedio de $1 millón de pesos.
Si tienes un inmueble en el barrio la Fragua y quieres venderlo o arrendarlo, en Ciencuadras te ayudamos con todo el proceso. Aquí te contamos cómo puedes hacerlo.
El sector es uno de los barrios referentes de la localidad Antonio Nariño. Estas son las ventajas de vivir en la Fragua:
La oferta de transporte en la Fragua es variada, esto gracias a su excelente ubicación y a estar rodeado por vías principales de la zona. Los habitantes del barrio tienen acceso al sistema Transmilenio a través de la Estación Sena, ubicada sobre la carrera 30.
Al interior del barrio se ubican 7 paraderos del SITP, situados principalmente sobre la calle 11 sur y la carrera 27.
Luego de conocer todos los atractivos, ventajas y beneficios de vivir en la Fragua, ¿Estás pensando en comprar o arrendar un inmueble en este sector? En Ciencuadras tenemos la mejor y más amplia oferta para que encuentres ese espacio que se adapta a tus necesidades. ¡Conócelos aquí!
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