Un barrio residencial, ideal para caminar y disfrutar de la vida en familia al sur de la ciudad de Cali. Si entre tus planes está vivir en este sector de la ‘’Sucursal del Cielo’’, en Ciencuadras contamos con las mejores opciones. ¡Conócelas aquí!
– Apartamentos en venta 28 inmuebles
– Casas en venta 22 inmuebles
– Apartamentos en arriendo 15 inmuebles
– Casas en arriendo 4 inmuebles
El Caney hace parte de la comuna 17 de la ciudad de Cali, la más extensa en territorio y la que tiene mayor potencial de desarrollo. Este sector inició su urbanización alrededor de 1960 y desde la época se ha consolidado como una zona principalmente residencial, que ofrece vivienda de calidad a buenos precios para familias que buscan tranquilidad y segurida
El barrio el Caney está situado al extremo suroccidental de Cali, ubicado de norte a sur entre las carreras 80 y 86, y de occidente a oriente entre las calles 25 y 50.
El Caney está rodeado por importantes barrios de la zona como El ingenio, Lili y las Vegas.
El Caney desde sus inicios marcó un carácter residencial en el ambiente de la zona, posicionándose como un barrio de vivienda familiar ideal para disfrutar de la naturaleza, la tranquilidad y los buenos accesos. Actualmente sobreviven algunas de las primeras casas amplias con antejardines, sin embargo, el barrio se ha transformado teniendo una alta oferta de apartamentos en conjuntos residenciales, lo que ha permitido el crecimiento de la población y el desarrollo del sector.
El barrio actualmente es un foco de inversión en finca raíz y una de las mejores zonas para comprar vivienda familiar. Este tipo de inmuebles ofrecen en su mayoría balcón, 2 baños y áreas entre los 50 y 100m².
El metro cuadrado en el Caney tiene un valor promedio de $3.5 millones de pesos, y la mayoría de los inmuebles pertenecen al estrato 5, siendo el estrato 3 el común denominador en la capital del Valle del Cauca.
Si entre tus planes está comprar un inmueble en el sector, los apartamentos en venta en el Caney tienen valores que van entre los $150 millones y los $375 millones de pesos. Por otro lado, los arriendos en el Caney, a nivel residencial, oscilan entre $1 y $1.7 millones de pesos.
– El barrio es un oasis de zonas verdes y cuenta con diversos espacios para el esparcimiento, la práctica deportiva y la conexión con la naturaleza. El Parque del Enano, la Unidad Recreativa Ciudadela Comfandi, el Polideportivo Ciudadela Comfandi 2, las canchas sintéticas Calderón son algunos de los lugares con los que cuentan los habitantes del Caney para disfrutar de su tiempo libre.
– A nivel comercial el barrio cuenta con un nutrido comercio enfocado a suplir las necesidades de los habitantes. La mayor presencia de negocios está sobre las calles 42 y 25, vías sobre las cuales hay ofertas gastronómicas, supermercados, tiendas y el reconocido centro comercial Caney Plaza.
– El Caney tiene excelentes vías de acceso y se conecta con otros sectores de Cali a través de importantes corredores como las calles 25 y 48, y la carrera 86, la cual conecta al barrio con el occidente de la ciudad.
– En materia educativa, el sector cuenta con 8 instituciones de primera infancia, primaria y bachillerato, entre las cuales se destacan el Centro Educativo Ciudadela Comfandi, el Colegio los Almendros, el Colegio Tomás Cipriano de Mosquera y el Liceo Nuestra Señora de Lourdes.
Uno de los motores de inteligencia artificial más reconocidos de la actualidad también tiene su propia opinión acerca de este importante barrio de ‘’la Sucursal del Cielo’’, esto es lo que nos dice Chat GPT acerca de El Caney:
“El barrio El Caney es un enclave emblemático que refleja la rica historia y la diversidad de la región.Desde su fundación en la década de los sesentas del siglo pasado, este barrio ha evolucionado a lo largo de los años en un crisol de identidades y experiencias.
Su ubicación estratégica ha permitido que El Caney sea un punto de convergencia cultural y económica, albergando una comunidad vibrante que fusiona tradiciones afrocolombianas, mestizas e indígenas. Con una población estimada de alrededor de 30,000 habitantes según el último censo disponible, el barrio enfrenta desafíos socioeconómicos que se manifiestan en tasas de desempleo superiores al promedio de la ciudad y en infraestructura básica en constante necesidad de mejora.
A pesar de estos obstáculos, El Caney también es reconocido por su espíritu resiliente y solidario, evidenciado en proyectos comunitarios que buscan mejorar la calidad de vida de sus residentes. La historia y las cifras estadísticas de El Caney ilustran una narrativa de lucha, identidad y esperanza en medio de un entorno urbano en constante cambio.’’
El Caney ostenta una infraestructura de accesibilidad sobresaliente, abarcando tanto las vías públicas peatonales como aquellas destinadas al tráfico pesado y transporte.
La oferta de movilidad en el barrio está enfocada para transitar desde y hacia las estaciones del MIO, el sistema de transporte integrado emblemático de la ciudad de Cali. Además, se incorporan servicios expresos y troncales de proximidad, complementarios por rutas alimentadoras que son provistas por el mencionado sistema de transporte.
Después de conocer todos los atractivos, ventajas y beneficios de vivir en El Caney, ¿estás pensando en comprar o arrendar un inmueble en este barrio? En Ciencuadras tenemos la más amplia oferta para que encuentres ese espacio que se adecúa a tus necesidades y expectativas. ¿Qué esperas? ¡Conócelo aquí!
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