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Itagüí: Un municipio pequeño en extensión, pero grande en encantos por explorar

Itagüí, una de las modestas extensiones del Valle de Aburrá, se convierte en un destino inmenso gracias a la diversidad de lugares por descubrir y actividades para disfrutar en familia. Este rincón único se alza entre hilos de historia y destellos industriales, reflejados en sus calles impregnadas de tenacidad y resiliencia. Ubicado en el sur del Área Metropolitana, Itagüí ofrece una conexión fácil a través del Metro con Medellín, Envigado y Sabaneta. Te invitamos a descubrir los secretos y tesoros de Itagüí junto a Ciencuadras, donde nos apasiona explorar los rincones de los barrios y municipios de Colombia.

Cifras de inmuebles en Itagüí

– Inmuebles en remate 3 inmuebles

– Apartamentos en venta 801 inmuebles

– Casas en venta 192 inmuebles

– Apartaestudios en venta 1 inmuebles

– Oficinas en venta 4 inmuebles

– Locales en venta 102 inmuebles

– Consultorios en venta 1 inmuebles

– Bodegas en venta 1 inmuebles

– Apartamentos en arriendo 441 inmuebles

– Casas en arriendo 86 inmuebles

– Apartaestudios en arriendo 23 inmuebles

– Oficinas en arriendo 85 inmuebles

– Locales en arriendo 598 inmuebles

 

– Temperatura promedio 23°C

– Aeropuerto Olaya Herrera (Medellín), Aeropuerto Internacional José María Córdoba (Rionegro)

294.551 habitantes

Gentilicio: Itagüiseño, -a

21 kilómetros cuadrados de extensión. 

2,17 kilómetros cuadrados de zona urbana. 

8,91 kilómetros cuadrados de zona rural. 

6 comunas. 

8 corregimientos. 

67 barrios. 

21 iglesias. 

20 minutos de distancia a Medellín en automóvil. 

4 sedes públicas de salud: 2 en el sector de Santa María y 2 en la zona céntrica. 

13.518 empresas registradas en el último año con datos públicos. 

2 estaciones de policía. 

9 centros de Atención Inmediata de la Policía. 

*Datos tomados de la página de la Alcaldía de Itagüí.

Propiedades disponibles en Itagüí

Itagüí: De un Distrito Parroquial a un Centro Industrial y Cultural en el Valle de Aburrá

Historia del municipio de Itagüí

La historia de Itagüí se remonta a sus orígenes como un modesto distrito parroquial en el departamento de Antioquia. Situado al sur del Valle de Aburrá, este municipio, aunque pequeño en extensión, ha dejado una huella imborrable en la región.

Desde sus inicios, Itagüí ha sido testigo de una constante evolución. A lo largo de los siglos, ha sido un centro de actividad textil, industria licorera y manufactura, lo que lo convierte en uno de los municipios más industrializados de Colombia. A pesar de no ostentar el título de capital departamental, Itagüí ha demostrado una notable capacidad de adaptación y resiliencia ante los desafíos del pasado.

Uno de los hitos más significativos en la historia de Itagüí fue su elevación a distrito parroquial en 1831, después de años de perseverancia por parte de sus habitantes. Este acontecimiento marcó el inicio de una nueva era para la comunidad, que rápidamente comenzó a florecer con la fundación de escuelas, la construcción de un cementerio y la celebración de la primera feria de ganados en 1874.

A medida que avanzaba el siglo XX, Itagüí continuó su desarrollo con la construcción de infraestructuras importantes, como su primer Palacio Municipal en 1962 y la Biblioteca Diego Echavarría Misas en 1987. Además, en 1993 se inauguró el Centro Administrativo Municipal y el Estadio Metropolitano Ciudad de Itagüí, marcando un hito en la modernización de la ciudad. En 1988 se efectúa la primera elección de alcalde por voto popular.

De esta manera, Itagüí ha seguido creciendo y transformándose, consolidando su posición como uno de los municipios más dinámicos y prósperos de Antioquia. Su participación como subsede de los IX Juegos Suramericanos en 2010 y la definición de límites con Medellín en 2006 son ejemplos de su continua relevancia en la región.

En resumen, la historia de Itagüí es un testimonio de la capacidad de una comunidad para prosperar y reinventarse a lo largo del tiempo. Desde sus modestos comienzos hasta su posición actual como un centro industrial y cultural en el Valle de Aburrá, Itagüí sigue siendo un símbolo de resiliencia y progreso en Colombia.

Ubicación y municipios aledaños

Itagüí, estratégicamente ubicado en el sur del Valle de Aburrá en el departamento de Antioquia, forma parte integral del Área Metropolitana y está ubicado muy cerca de la ciudad de Medellín. Limita al este con Medellín y Envigado, al sur con Envigado, Sabaneta y La Estrella, y al oeste con La Estrella y Medellín. 

Para llegar a Itagüí, se puede tomar la vía principal Carrera 52D – Avenida Guayabal o recurrir a vías alternas como la Autopista Sur Carrera 42, Calle 77 Sur, Avenida Pilsen, Calle 50, Calle 63 y Calle 85. Además, el transporte público es una opción accesible y conveniente, con estaciones de metro como Ayurá, Envigado, Itagüí, Sabaneta y La Estrella, además del transporte integrado SITVA y el transporte público Solo Bus. Los precios del transporte público oscilan en promedio entre $2.550 y $3.050, haciendo que moverse por la región sea cómodo y asequible. Con peajes inexistentes en la ruta, el acceso a Itagüí se facilita aún más para residentes y visitantes.

Barrios principales

Itagüí, dividido en 6 comunas urbanas, alberga un total de 71 barrios urbanos oficiales, cada uno con su propia identidad y características distintivas. Entre ellos se destacan barrios como Santa María, situado en una zona comercial con el Centro de la Moda y la Central Mayorista; Ditaires, una comunidad residencial con espacios para el deporte y la cultura, donde se encuentra el Estadio Metropolitano Ciudad de Itagüí y la Casa de la Cultura; y Los Naranjos, en una zona industrial con empresas locales importantes y el Colegio El Rosario. Además, cuenta con veredas como El Ajizal y Loma Linda, cada una con su historia y peculiaridades, como la presencia de la familia Torres en El Ajizal y la oferta educativa del Centro de Educación Técnica SENA en Loma Linda.

Por otro lado, el corregimiento de La María destaca por su proximidad al Bosque Municipal Pico Manzanillo, mientras que Santa Cruz, ubicado en una zona industrial, alberga la Estación Itagüí del transporte masivo Metro y diversas empresas locales. Estos barrios y veredas, junto con otros como Simón Bolívar, Samaria y San Francisco, entre otros, contribuyen a la diversidad y vitalidad de Itagüí como un importante centro urbano en el sur del Valle de Aburrá.

Atractivo inmobiliario en Itagüí

Itagüí se ha convertido en un atractivo inmobiliario de primer nivel en los últimos años, con un notable crecimiento del 192% en la oferta residencial en la última década. Itagüí ofrece una calidad de vida excepcional. Como una pequeña ciudad que lo tiene todo, su ubicación estratégica y las grandes oportunidades que ofrece lo convierten en un lugar imprescindible para establecerse. Con sus 21 kilómetros cuadrados, en su mayoría planos, y su estratégica ubicación en el corazón del sur del Valle de Aburrá, Itagüí concentra una rica oferta cultural, gastronómica y de entretenimiento.

Además, su proximidad a lugares clave como la Terminal del Sur y el Aeropuerto Olaya Herrera, ambos a solo 20 minutos de distancia, así como su accesibilidad al Centro de Medellín en aproximadamente 40 minutos, hacen que vivir en Itagüí sea conveniente y práctico. Y lo mejor de todo, los costos son moderados en comparación con municipios cercanos como Envigado y Medellín. Los precios de vivienda nueva son altamente competitivos, con apartamentos en venta desde $220.000.000 y casas desde $280.000.000, lo que ofrece una oportunidad excepcional para aquellos que buscan adquirir una propiedad en un entorno próspero y en crecimiento. Además, el municipio cuenta con 20 mil metros cuadrados de espacio público, con una amplia gama de instalaciones recreativas y culturales, incluyendo ciclorrutas, zonas verdes y eventos culturales gratuitos para toda la comunidad, lo que añade un valor adicional al atractivo inmobiliario de Itagüí.

¿Por qué vivir en Itagüí?

Itagüí, reconocida como una ciudad de fervor deportivo, ha sido durante mucho tiempo un epicentro del fútbol en el Área Metropolitana del Valle de Aburrá y en Antioquia en general. Con instalaciones deportivas de primera categoría como el Estadio Metropolitano Ditaires y el Coliseo el “Cubo” de Itagüí, este municipio ha sido testigo de destacadas hazañas deportivas. Equipos como Talento Dorado de Fútbol Sala y Águilas Doradas F.C. 

En cuanto a las festividades, son famosos el Día Mundial de la Pereza en agosto y las Fiestas de la Industria, Comercio y la Cultura que se celebran en la segunda semana del mismo mes. También destacan el Festival de la Cometa, que se realiza en abril y agosto, atrayendo a visitantes de todas partes.

En cuanto a sus atractivos turísticos, Itagüí ofrece una variedad de opciones para todos los gustos: 

  • El Complejo Deportivo y Humedal Ditaires es un lugar ideal para practicar deportes y disfrutar de la naturaleza.
  • La Casa Museo Ditaires y el Museo Comunitario Graciliano Arcila Vélez ofrecen experiencias culturales enriquecedoras.
  • La Montaña que Piensa, con sus esculturas y senderos, invita a la reflexión y la exploración.
  • ADN Distrito Moda Itagüí y Grafisur reflejan la creatividad y la vida comercial del municipio.
  • La Central Mayorista de Antioquia es un centro neurálgico de comercio donde se puede encontrar una amplia variedad de productos locales e internacionales.

Arquitectura del municipio de Itagüí

 

Itagüí, más que un centro industrial, es un bastión cultural en el Valle de Aburrá y Antioquia. Aquí, artistas como Eladio Vélez y Carlos Enrique Sierra han dejado huella en la pintura y la literatura, respectivamente. La Escuela de Arte Eladio Vélez es un testimonio vivo de esta herencia artística.

La riqueza cultural y arquitectónica de Itagüí se manifiesta también en sus espacios emblemáticos: 

  • Parque Principal Simón Bolívar: un hermoso lugar urbano para el encuentro familiar, construido en honor al libertador. 
  • Iglesia Nuestra Señora del Rosario: imponente y centro espiritual de la comunidad. 
  • Pico Manzanillo: tesoro natural del corregimiento El Manzanillo, invita a explorar su exuberante biodiversidad, consolidándose como uno de los destinos más cautivadores del municipio.

Los mejores lugares para hacer coworking en Itagüí:

  • Coworking Público de Itagüí: ubicado en la Carrera 50 N.° 52-77, es el primer espacio de coworking público y gratuito en la región, diseñado para albergar a más de 100 personas. Con una ubicación privilegiada en el imponente Centro Cultural Caribe, a solo unas cuadras del parque principal, este moderno lugar ofrece internet de alta velocidad y será el hogar del Centro de Empleo. Con un amplio espacio de 240 metros cuadrados, está abierto para todo el público de lunes a viernes, de 8:00 a.m. a 5:00 p.m., y los sábados hasta el mediodía.
  • Work In: ubicado en Cra. 51 #49-31, Villa Paula, es el lugar perfecto si buscas un espacio inspirador y tranquilo para trabajar. Con espacios que se adaptan a tus necesidades y a las de tu equipo, un lugar pet friendly, lo que significa que puedes traer a tus mascotas contigo. Utiliza los espacios por el tiempo que necesites, desde una hora hasta contratos por un año o más. 
  • El centro comercial Mayorca, con acceso directo desde la Estación Metro Itagüí, ofrece los mejores espacios para realizar tus trabajos y compartir momentos tanto con amigos como con familia. Con zonas de coworking y cafés disponibles, este centro comercial te brinda la oportunidad de alcanzar tu máxima productividad mientras disfrutas de excelentes productos para meriendas.

Datos de interés

Después de conocer todos los atractivos, ventajas y beneficios de Itagüí, ¿estás pensando en comprar o arrendar un inmueble en esta ciudad? En Ciencuadras tenemos la más amplia oferta para que encuentres ese espacio que se adecúa a tus necesidades y expectativas. ¿Qué esperas? ¡Conócelo aquí!

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